6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Amstetten – 153 m², € 249.000

Großzügiges Wohnhaus mit zwei möglichen Wohneinheiten

Öhling · 3362· Ref. 019FE9A3

Gewerbeimmobilie in Öhling, Amstetten mit 153 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.627/m².

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€ 249.000€ 1.627/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 153 m²
Grundstücksfläche: 1 465 m²
Zimmer: 6
Referenznummer: 019FE9A3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 249.000
Preis pro m²: € 1.627/m²

Beschreibung

Zweifamilienhaus, Baujahr ca. 1960 Wohnfläche ca. 153 m² Zwei Wohneinheiten möglich Obergeschoss teilweise saniert Voll unterkellert Ölheizung Garage (Baujahr ca. 1979) Gesamtgrundfläche ca. 1.465 m² Parzelle mit Wohnhaus: ca. 536 m² Angrenzende Bauparzelle: ca. 929 m² Bauland-Wohngebiet Anschluss an öffentliches Wasser- und Kanalnetz Aufschließungskosten für Bauklasse I bereits bezahlt Ergänzungsabgaben bei Zu- und Umbauten möglich HWB: 175 fGEE: 2,54 Angeboten um EUR 249.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 175 kWh/m²a
Heizung: Ölheizung

Lage

Öhling, 3362, Amstetten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

44 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 31 vergleichbaren Angeboten in Amstetten

Preis pro Zimmer

€ 41.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Amstetten (64 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.040 / Monat

bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.454

Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

10%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Amstetten

Aktuell sind 40 Angebote für gewerbeimmobilien in Amstetten gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.853/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.627/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 421,7 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (65% der gelisteten gewerbeimmobilien).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 40 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Amstetten – 153 m², € 249.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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