Gewerbeimmobilie kaufen in Amstetten – 427 m², € 849.000
Gewerbeliegenschaft im Zentrum der Stadt Haag
Gewerbeimmobilie in Haag, Amstetten mit 427 m² Wohnfläche, Baujahr 2015. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist e. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.988/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 427 m²
- Grundstücksfläche
- 694 m²
- Baujahr
- 2015
- Referenznummer
- 93CABB0F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 849.000
- Preis pro m²
- € 1.988/m²
Beschreibung
Eine wahrlich anspruchsvolles Gewerbeobjekt können wir Ihnen ab sofort in der Stadt Haag anbieten! Das Erdgeschoss - selbstverständlich Barrierefrei mit einem großzügigen Empfangsraum sowie Büro/Besprechungsräume, Sanitär- und Technikräume, wie auch einen Aufenthaltsraum nebst Küche umfasst, wartet auf Sie und Ihre Mitarbeiter! Vollständige Infrastruktur dank Betriebsgebiet, 8 PKW- Abstellplätze mit 3 E-Ladestationen und vieles mehr. Beschreibung: Empfang/Hauptgang mit Zugang zu allen Räumen SIEBEN Büro-/Besprechungsräume 2 Technikräume 3 Lagerräume Glasfaserinternetanbindung Fußbodenheizung & Klimaanlagen adäquate Sanitärräumlichkeiten 37KWP Photovoltaikanlage derzeit Contracting Anlagen, können zusätzlich mit erworben werden. Aufenthaltsraum mit neuwertiger Teeküche Wir würde uns über Ihr Interesse freuen, und bitte um schriftliche Kontaktaufnahme in der von Ihnen verwendeten Internetplattform. Für einen besseren Eindruck, laden wir Sie auch ein, die Videos unter den "Links" abzurufen, die Ihnen zur Lage und dem Ambiente einen noch besseren Eindruck anbieten.
Energieausweis
- Energieklasse
- e
- HWB
- 165 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Haag, 3350, Amstetten
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
30.2 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 58%
von 31 vergleichbaren Angeboten in Amstetten
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Amstetten (64 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.548 / Monat
bei € 169.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 39.054
Grunderwerbsteuer € 29.715 + Grundbucheintragung € 9.339 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
62%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 22 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Aktuell sind 40 Angebote für gewerbeimmobilien in Amstetten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.853/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.988/m² damit 7% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 421,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (65% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 40 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Amstetten?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Amstetten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Amstetten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.853/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Amstetten.
Gibt es Neubauwohnungen in Amstetten?
Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Amstetten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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