Gewerbeimmobilie kaufen in Amstetten – 170,63 m², € 600.000

Willkommen in St. Peter in der Au - Ihrem neuen Renditeobjekt mit großem Potenzial! Dieses attraktive Zinshaus in der idyllischen Gemeinde 4443 St. Peter in der Au in Niederösterreich bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie zu investieren. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 270 m² präsentiert sich dieses Objekt als ideales Anlageobjekt für clevere Investoren, die Wert auf nachhaltige und sichere Erträge legen. Das Zinshaus besticht durch seine durchdachte Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die 4 Garagen sowie 7 zusätzliche Stellplätze - ein seltener Vorteil, der sowohl Mietern als auch Eigentümern maximalen Komfort und Flexibilität bietet. Ob für Fahrzeuge, Motorräder oder als zusätzlicher Stauraum, diese Parkmöglichkeiten sind ein echter Mehrwert. Das Gebäude selbst ist hochwertig ausgestattet: Fliesen und Laminatböden schaffen ein modernes und gepflegtes Ambiente. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung mit Ölbetrieb, ergänzt durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die für zusätzliche Energieeffizienz sorgt. Das charmante Satteldach rundet das Bild eines klassischen, zeitlos schönen Gebäudes ab. Auch die Lage überzeugt: Die Verkehrsanbindung ist mit Busverbindungen sehr gut, sodass Bewohner und Mieter bequem und umweltfreundlich mobil sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule sowie ein Supermarkt - ideale Voraussetzungen für Familien, Pendler und alle, die kurze Wege schätzen. Dieses Zinshaus ist nicht nur eine Immobilie - es ist eine Investition in Ihre Zukunft. Bei einem Kaufpreis von 600.000,00 EUR und monatlichen Nettomieteinnahmen von 2.398,11 EUR ergibt sich eine Jahresnettomiete von 28.777,32 EUR. Daraus resultiert eine ansprechende Nettorendite von rund 4,80 % p.a. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Renditeobjekt in St. Peter in der Au. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Ihr neues Investment wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen.