3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 90 m², € 899.000

Vielseitige Liegenschaft mit Gastrobetrieb, Wohnung & großem Bauland

Mörbisch am See · 7072· Ref. 2814FABC

Gewerbeimmobilie in Mörbisch am See, Eisenstadt - Umgebung mit 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1950. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.525/m².

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€ 899.000€ 2.525/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 90 m²
Nutzfläche: 356 m²
Grundstücksfläche: 1 929 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1950
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 2814FABC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 899.000
Preis pro m²: € 2.525/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird das Objekt als gut etablierter Gastronomiebetrieb geführt und erfreut sich großer Beliebtheit. Das Restaurant bietet Platz für rund 500 Sitzplätze und verfügt über einen einladenden Gartenbereich , der den Gästen zusätzlichen Komfort bietet. Im Jahr 2007 wurde das Dach des Restaurantgebäudes erneuert - ein wichtiger Pluspunkt für die Substanz der Immobilie. Zur Liegenschaft gehört außerdem eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche , die sowohl als Betreiberwohnung als auch für eine anderweitige Nutzung bestens geeignet ist. Ein weiteres Highlight ist das angrenzende Bauland-Dorfgebiet mit ca. 1.106 m² Fläche , welches aktuell als Parkplatz genutzt wird. Dieses Areal eröffnet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten - etwa die Errichtung von Ferienwohnungen, Einfamilienhäusern oder weiteren gewerblichen Projekten . Highlights der Immobilie: Gut gehender Gastronomiebetrieb mit ca. 500 Sitzplätzen Schöner Gastgarten Dach des Restaurants 2007 neu eingedeckt 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Ca. 1.106 m² Bauland (Dorfgebiet) - aktuell als Parkplatz genutzt Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten (Ferienwohnungen, Wohnbau, Gewerbe) Diese Liegenschaft kombiniert bestehendes, erfolgreiches Gewerbe mit großem Entwicklungspotenzial und eignet sich daher perfekt für Investoren, Gastronomen oder Projektentwickler. Kaufpreis : EUR 899.000,- Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "[entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Elektroheizung

Lage

Mörbisch am See, 7072, Eisenstadt - Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

55.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 82%

von 22 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 299.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.757 / Monat

bei € 179.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 41.354

Grunderwerbsteuer € 31.465 + Grundbucheintragung € 9.889 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 90 m², € 899.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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