Illustratives BeispielbildNeubau: Wohnung mieten in Wien
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Neubau: Wohnung mieten in Wien
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 2 742
- Ø Preis
- € 1.725
- Von
- € 800
- Bis
- € 15.000
Stand: 18.10.2026
Aktuelle Angebote
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 75 m², € 1.500
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 85,88 m², € 2.195
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
MieteWohnung mieten in Wien – € 1.250
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 85,88 m², € 2.195
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 50,8 m², € 1.144
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 139,92 m², € 3.261
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 60,28 m², € 2.167
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 66,34 m², € 1.353
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 74,46 m², € 1.003
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 110,66 m², € 2.029
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 86,11 m², € 1.841
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 53,34 m², € 750
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 81 m², € 2.449
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 126 m², € 3.999
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 129,86 m², € 2.983
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 63,37 m², € 1.495
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 87,92 m², € 1.750
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 47,33 m², € 1.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 97,39 m², € 1.950
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 81,82 m², € 1.700
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 61,12 m², € 1.300
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 74,69 m², € 1.500
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 65,74 m², € 1.350
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45,04 m², € 1.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Marktüberblick: Wohnungen in Wien
Aktuell sind 2 742 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 71,4 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 1 180 neue Angebote hinzugekommen.
Beim Quadratmeterpreis liegt Wien (Neubau) über dem Niveau von 97% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Wien (Neubau) sind im Schnitt 45 Tage online.
Bei 4% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
84% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
30% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen fußbodenheizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 2014.
Private Anbieter verlangen mit € 22/m² im Schnitt 13% weniger pro m² als Makler (€ 26/m²).
Bei 0% der Makler-Angebote fällt laut Inserat eine Provision an. Seit dem Bestellerprinzip (Juli 2023) zahlen Mieter in der Regel keine Maklerprovision mehr, wenn sie den Makler nicht selbst beauftragt haben.
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Preisentwicklung: Wohnungen in Wien
Ø Preis pro m² je Woche, berechnet aus tatsächlichen Preisänderungen der gelisteten Angebote.
| Woche | Ø Preis/m² |
|---|---|
| 10.08.2026 | € 27 |
| 17.08.2026 | € 27 |
| 24.08.2026 | € 26 |
| 31.08.2026 | € 21 |
| 14.09.2026 | € 25 |
| 21.09.2026 | € 25 |
| 28.09.2026 | € 24 |
| 05.10.2026 | € 26 |
| 12.10.2026 | € 24 |
Gebäudedaten: Wohnungen in Wien
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele wohnungen gibt es aktuell in Wien?
Aktuell sind 2 742 wohnungen in Wien auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Wien durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 1.725 (Spanne: € 800 bis € 15.000), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz. Aktuell sind 2 742 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 25/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 742 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 18.10.2026 aktualisiert.
Neubau: Wohnung mieten in Wien: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Wohnung in Wien mieten möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und monatliches Gesamtbudget. Auch nach „Mietwohnung“ oder „Wohnungen mieten“ suchen viele Menschen in Wien. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Neubau: Wohnung mieten in Wien. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Wien: 1957 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 1.390 € pro Monat, Median 23,0 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Wohnungen in Wien in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches monatliches Gesamtbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Gesamtmiete prüfen: Neben der Nettomiete fallen Betriebskosten und Umsatzsteuer an, oft auch Heizung und Strom.
- Kaution und Befristung klären: Üblich sind drei Monatsmieten Kaution und bei vielen Verträgen eine Befristung auf mindestens drei Jahre.
- Maklerprovision: Beauftragt der Vermieter den Makler, zahlt nach dem Bestellerprinzip seit 1. Juli 2023 der Vermieter die Provision.
- Lage und Anbindung bewerten: Öffis, Nahversorgung und Schulen entscheiden oft mehr als ein Quadratmeter Fläche.
Häufige Fragen zu neubau: wohnung mieten in Wien
Wie finde ich eine Wohnung in Wien?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Wien üblich ist.
Was kostet Neubau: Wohnung mieten in Wien?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.