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Wohnung mieten in 1110 Simmering, Wien

Aktuell 207 Wohnungen in Simmering (Wien). Beschreiben Sie Ihren Immobilienwunsch. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch.

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MietsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt suchenWien, 22. Bezirk, Donaustadt40–60 m²Flächebis € 1.400Budget / Monat MietsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf suchenWien, 21. Bezirk, Floridsdorf40–60 m²Flächebis € 1.400Budget / Monat MietsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten suchenWien, 10. Bezirk, Favoriten40–60 m²Flächebis € 1.400Budget / Monat

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Angebote: 207
Ø Preis: € 1.065
Von: € 503
Bis: € 2.500

Stand: 18.10.2026

Aktuelle Angebote

1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 39,77 m², € 546

1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 39,77 m², € 546

Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110

€ 54639,77 m² · 1 Zi.

3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 63 m², € 1.400

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Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110

€ 1.40063 m² · 3 Zi.

3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 69 m², € 1.195

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Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110

€ 1.19569 m² · 3 Zi.

1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 41 m², € 738

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Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110

€ 73841 m² · 1 Zi.

3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 61 m², € 670

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Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110

€ 67061 m² · 3 Zi.

4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 88 m², € 1.696

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Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110

€ 1.69688 m² · 4 Zi.

2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 44 m², € 978

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Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110

€ 97844 m² · 2 Zi.

2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 58 m², € 1.082

2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 58 m², € 1.082

Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110

€ 1.08258 m² · 2 Zi.

2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 64,15 m², € 899

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Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110

€ 89964,15 m² · 2 Zi.

2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 57,51 m², € 1.258

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Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110

€ 1.25857,51 m² · 2 Zi.

2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 56 m², € 584

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Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110

€ 58456 m² · 2 Zi.

2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 54 m², € 995

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Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110

€ 99554 m² · 2 Zi.

1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 33 m², € 359

1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 33 m², € 359

Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110

€ 35933 m² · 1 Zi.

2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 41 m², € 950

2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 41 m², € 950

Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110

€ 95041 m² · 2 Zi.

1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 38 m², € 800

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Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110

€ 80038 m² · 1 Zi.

1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 30 m², € 850

1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 30 m², € 850

Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110

€ 85030 m² · 1 Zi.

3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 85 m², € 530

3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 85 m², € 530

Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110

€ 53085 m² · 3 Zi.

3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 109,74 m², € 2.231

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Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110

€ 2.231109,74 m² · 3 Zi.

2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 66 m², € 1.050

2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 66 m², € 1.050

Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110

€ 1.05066 m² · 2 Zi.

3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 62 m², € 680

3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 62 m², € 680

Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110

€ 68062 m² · 3 Zi.

4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 90 m², € 2.500

4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 90 m², € 2.500

Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110

€ 2.50090 m² · 4 Zi.

2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 47 m², € 1.200

2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 47 m², € 1.200

Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110

€ 1.20047 m² · 2 Zi.

1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 42 m², € 342

1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 42 m², € 342

Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110

€ 34242 m² · 1 Zi.

2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 52 m², € 852

2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 52 m², € 852

Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110

€ 85252 m² · 2 Zi.

Marktüberblick: Wohnungen in Simmering, Wien

Aktuell sind 207 Angebote für wohnungen in Simmering, Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 60,4 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (52% der gelisteten wohnungen).

58% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 106 neue Angebote hinzugekommen.

Der Quadratmeterpreis in Simmering liegt bei € 18/m² – damit 23% unter dem Durchschnitt in Wien (€ 23/m²).

Simmering stellt aktuell 3% aller Angebote in Wien in dieser Kategorie.

Beim Quadratmeterpreis liegt Simmering über dem Niveau von 78% aller vergleichbaren Städte Österreichs.

Angebote in Simmering sind im Schnitt 39 Tage online.

Bei 5% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.

77% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).

38% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen fernwärme.

Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 2010.

Private Anbieter verlangen mit € 17/m² im Schnitt 10% weniger pro m² als Makler (€ 19/m²).

Bei 0% der Makler-Angebote fällt laut Inserat eine Provision an. Seit dem Bestellerprinzip (Juli 2023) zahlen Mieter in der Regel keine Maklerprovision mehr, wenn sie den Makler nicht selbst beauftragt haben.

Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).

Preisentwicklung: Wohnungen in Simmering, Wien

Ø Preis pro m² je Woche, berechnet aus tatsächlichen Preisänderungen der gelisteten Angebote.

Gebäudedaten: Wohnungen in Simmering, Wien

Energieklasse (HWB)

A

37% (52)

B

40% (56)

C

11% (15)

D

7% (10)

E–G

5% (7)

Heizungsart

Gasheizung

7% (11)

Fernwärme

38% (61)

Wärmepumpe

3% (4)

Elektroheizung

5% (8)

Pelletheizung

1% (1)

Fußbodenheizung

25% (39)

Sonstige Heizung

22% (35)

Baujahr

vor 1945

3% (2)

1945–1989

11% (7)

1990–2014

21% (14)

ab 2015

65% (43)

Häufige Fragen

Wie viele wohnungen gibt es aktuell in Simmering, Wien?

Aktuell sind 207 wohnungen in Simmering, Wien auf wohno gelistet.

Was kostet eine Immobilie in Simmering, Wien durchschnittlich?

Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 1.065 (Spanne: € 503 bis € 2.500), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.

Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz. Aktuell sind 207 entsprechende Angebote in Simmering, Wien auf wohno gelistet.

Gibt es private Anbieter in Simmering, Wien?

Ja — aktuell stammen 42% der Angebote in Simmering, Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Simmering, Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 18/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Simmering, Wien.

Gibt es Neubauwohnungen in Simmering, Wien?

Ja — aktuell sind 57 Neubau-Angebote in Simmering, Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie aktuell sind die Angebote?

Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 18.10.2026 aktualisiert.

Wohnung mieten in Simmering, Wien: Suche, Kosten und Ablauf

Wer Wohnung in Simmering, Wien mieten möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und monatliches Gesamtbudget. Auch nach „Mietwohnung“ oder „Wohnungen mieten“ suchen viele Menschen in Simmering, Wien. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Wohnung mieten in Simmering, Wien. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.

Marktlage in Simmering, Wien: 253 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 980 € pro Monat, Median 18,0 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.

Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Wohnungen in Simmering, Wien in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches monatliches Gesamtbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.

Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.

Worauf Sie achten sollten

Gesamtmiete prüfen: Neben der Nettomiete fallen Betriebskosten und Umsatzsteuer an, oft auch Heizung und Strom.
Kaution und Befristung klären: Üblich sind drei Monatsmieten Kaution und bei vielen Verträgen eine Befristung auf mindestens drei Jahre.
Maklerprovision: Beauftragt der Vermieter den Makler, zahlt nach dem Bestellerprinzip seit 1. Juli 2023 der Vermieter die Provision.
Lage und Anbindung bewerten: Öffis, Nahversorgung und Schulen entscheiden oft mehr als ein Quadratmeter Fläche.

Häufige Fragen zu wohnung mieten in Simmering, Wien

Wie finde ich eine Wohnung in Simmering, Wien?

Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Simmering, Wien üblich ist.

Was kostet Wohnung mieten in Simmering, Wien?

Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.

Kostet die Suche über wohno etwas?

Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.