Illustratives BeispielbildNeubau: Wohnung mieten in Graz-Umgebung
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Neubau: Wohnung mieten in Graz-Umgebung
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 151
- Ø Preis
- € 1.132
- Von
- € 652
- Bis
- € 3.252
Stand: 18.10.2026
Aktuelle Angebote
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 74 m², € 1.195
Lieboch · 8501
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 63 m², € 627
Semriach · 8102
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 52 m², € 951
Raaba · 8074
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 69 m², € 799
Fernitz · 8072
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 70 m², € 780
Frohnleiten · 8130
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 58 m², € 880
Raaba · 8074
4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 100 m², € 1.500
Eggersdorf bei Graz · 8063
MieteWohnung mieten in Graz-Umgebung – 56,98 m², € 1.041
Kalsdorf bei Graz · 8401
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 33 m², € 470
Gratkorn · 8101
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 64,45 m², € 1.170
Feldkirchen bei Graz · 8073
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 59,9 m², € 1.178
Feldkirchen bei Graz · 8073
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 92 m², € 2.300
Feldkirchen bei Graz · 8073
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 75 m², € 1.250
Laßnitzhöhe · 8301
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 50 m², € 853
Weinitzen · 8044
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 57,03 m², € 994
Nestelbach bei Graz · 8302
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 77 m², € 1.195
Gratkorn · 8101
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 35,78 m², € 1.038
Kalsdorf bei Graz · 8401
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 88,91 m², € 1.681
Nestelbach bei Graz · 8302
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 48,59 m², € 790
Lieboch · 8501
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 88,3 m², € 1.758
Feldkirchen bei Graz · 8073
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 84,18 m², € 1.270
Werndorf · 8402
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 76 m², € 970
Vasoldsberg · 8076
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 48 m², € 829
Pirka · 8054
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 60 m², € 380
Fernitz · 8072
Marktüberblick: Wohnungen in Graz-Umgebung
Aktuell sind 151 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 67,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (54% der gelisteten wohnungen).
74% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 58 neue Angebote hinzugekommen.
Beim Quadratmeterpreis liegt Graz-Umgebung (Neubau) über dem Niveau von 74% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Graz-Umgebung (Neubau) sind im Schnitt 48 Tage online.
Bei 7% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
88% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
49% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen fußbodenheizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 2021.
Private Anbieter verlangen mit € 15/m² im Schnitt 15% weniger pro m² als Makler (€ 18/m²).
Bei 0% der Makler-Angebote fällt laut Inserat eine Provision an. Seit dem Bestellerprinzip (Juli 2023) zahlen Mieter in der Regel keine Maklerprovision mehr, wenn sie den Makler nicht selbst beauftragt haben.
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Preisentwicklung: Wohnungen in Graz-Umgebung
Ø Preis pro m² je Woche, berechnet aus tatsächlichen Preisänderungen der gelisteten Angebote.
| Woche | Ø Preis/m² |
|---|---|
| 17.08.2026 | € 16 |
| 24.08.2026 | € 16 |
| 31.08.2026 | € 20 |
| 21.09.2026 | € 13 |
| 28.09.2026 | € 15 |
| 05.10.2026 | € 11 |
| 12.10.2026 | € 17 |
Gebäudedaten: Wohnungen in Graz-Umgebung
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele wohnungen gibt es aktuell in Graz-Umgebung?
Aktuell sind 151 wohnungen in Graz-Umgebung auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Graz-Umgebung durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 1.132 (Spanne: € 652 bis € 3.252), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz. Aktuell sind 151 entsprechende Angebote in Graz-Umgebung auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 26% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 17/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 151 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 18.10.2026 aktualisiert.
Neubau: Wohnung mieten in Graz-Umgebung: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Wohnung in Graz-Umgebung mieten möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und monatliches Gesamtbudget. Auch nach „Mietwohnung“ oder „Wohnungen mieten“ suchen viele Menschen in Graz-Umgebung. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Neubau: Wohnung mieten in Graz-Umgebung. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Graz-Umgebung: 158 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 1.030 € pro Monat, Median 16,6 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Wohnungen in Graz-Umgebung in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches monatliches Gesamtbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Gesamtmiete prüfen: Neben der Nettomiete fallen Betriebskosten und Umsatzsteuer an, oft auch Heizung und Strom.
- Kaution und Befristung klären: Üblich sind drei Monatsmieten Kaution und bei vielen Verträgen eine Befristung auf mindestens drei Jahre.
- Maklerprovision: Beauftragt der Vermieter den Makler, zahlt nach dem Bestellerprinzip seit 1. Juli 2023 der Vermieter die Provision.
- Lage und Anbindung bewerten: Öffis, Nahversorgung und Schulen entscheiden oft mehr als ein Quadratmeter Fläche.
Häufige Fragen zu neubau: wohnung mieten in Graz-Umgebung
Wie finde ich eine Wohnung in Graz-Umgebung?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Graz-Umgebung üblich ist.
Was kostet Neubau: Wohnung mieten in Graz-Umgebung?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.