Illustratives BeispielbildNeubau: Wohnung mieten in Baden
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Neubau: Wohnung mieten in Baden
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 79
- Ø Preis
- € 1.114
- Von
- € 690
- Bis
- € 3.496
Stand: 18.10.2026
Aktuelle Angebote
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 50 m²
Möllersdorf · 2514
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 58,78 m², € 1.082
Bad Vöslau · 2540
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 69,07 m², € 1.108
Baden · 2500
MieteWohnung mieten in Baden – 49 m², € 770
Baden · 2500
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 58 m², € 670
Möllersdorf · 2514
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 67 m², € 990
Bad Vöslau · 2540
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 87 m², € 1.429
Baden · 2500
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 43 m², € 849
Unterwaltersdorf · 2442
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 64 m², € 962
Bad Vöslau · 2540
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 106 m², € 1.380
Baden · 2500
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 66 m², € 980
Ebreichsdorf · 2442
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 76,84 m², € 1.136
Baden · 2500
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 87,54 m², € 1.450
Alland · 2534
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 101 m², € 1.650
Pfaffstätten · 2511
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 72,16 m², € 1.521
Ebreichsdorf · 2483
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 79 m², € 1.650
Baden · 2500
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 90 m², € 1.417
Weissenbach an der Triesting · 2564
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 96 m², € 1.394
Weissenbach an der Triesting · 2564
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 42 m², € 630
Baden · 2500
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 42 m², € 950
Baden · 2500
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 79 m², € 1.250
Baden · 2500
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 82,31 m², € 1.027
Altenmarkt an der Triesting · 2571
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 48 m², € 849
Unterwaltersdorf · 2442
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Baden – 30 m², € 775
Baden · 2500
Marktüberblick: Wohnungen in Baden
Aktuell sind 79 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 70,5 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
63% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 37 neue Angebote hinzugekommen.
Beim Quadratmeterpreis liegt Baden (Neubau) über dem Niveau von 71% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Baden (Neubau) sind im Schnitt 39 Tage online.
Bei 2% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
76% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
33% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen fußbodenheizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 2018.
Private Anbieter verlangen mit € 17/m² im Schnitt 8% mehr pro m² als Makler (€ 15/m²).
Bei 0% der Makler-Angebote fällt laut Inserat eine Provision an. Seit dem Bestellerprinzip (Juli 2023) zahlen Mieter in der Regel keine Maklerprovision mehr, wenn sie den Makler nicht selbst beauftragt haben.
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Gebäudedaten: Wohnungen in Baden
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele wohnungen gibt es aktuell in Baden?
Aktuell sind 79 wohnungen in Baden auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Baden durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 1.114 (Spanne: € 690 bis € 3.496), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz. Aktuell sind 79 entsprechende Angebote in Baden auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 37% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 79 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 18.10.2026 aktualisiert.
Neubau: Wohnung mieten in Baden: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Wohnung in Baden mieten möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und monatliches Gesamtbudget. Auch nach „Mietwohnung“ oder „Wohnungen mieten“ suchen viele Menschen in Baden. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Neubau: Wohnung mieten in Baden. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Baden: 94 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 970 € pro Monat, Median 15,8 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Wohnungen in Baden in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches monatliches Gesamtbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Gesamtmiete prüfen: Neben der Nettomiete fallen Betriebskosten und Umsatzsteuer an, oft auch Heizung und Strom.
- Kaution und Befristung klären: Üblich sind drei Monatsmieten Kaution und bei vielen Verträgen eine Befristung auf mindestens drei Jahre.
- Maklerprovision: Beauftragt der Vermieter den Makler, zahlt nach dem Bestellerprinzip seit 1. Juli 2023 der Vermieter die Provision.
- Lage und Anbindung bewerten: Öffis, Nahversorgung und Schulen entscheiden oft mehr als ein Quadratmeter Fläche.
Häufige Fragen zu neubau: wohnung mieten in Baden
Wie finde ich eine Wohnung in Baden?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Baden üblich ist.
Was kostet Neubau: Wohnung mieten in Baden?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.