Beispiel-Immobilienwunsch mit 10 Vergleichsbeispielen

Suchprofil: 3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 140–160 m², bis € 3.600

Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
3 Zimmer
140–160 m²
bis 3.600 € pro Monat
Neubau

Dieses Suchprofil ist ein Beispiel für einen Immobilienwunsch: Sie können alle Angaben im Formular ändern. 3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf: Suchprofil mit 3 Zimmern, 140–160 m², Budgetvorschlag bis 3.600 € pro Monat, Neubau. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

Immobilienwunsch absenden Vergleichsbeispiele ansehen

Illustratives Beispielbild

Die 10 passendsten Vergleichsbeispiele zu diesem Wunsch

Vergleichsbeispiele: bereits inserierte Immobilien der letzten 10 Wochen, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Stand Oktober 2026.

Rang 1Wohnung1060 MariahilfPreis / Monat: ca. 3.500 €Zimmer: 3 ZimmerFläche: ca. 150 m²Merkmal: Neubau
Rang 2Wohnung1060 MariahilfPreis / Monat: ca. 2.300 €Zimmer: 3 ZimmerFläche: ca. 130 m²Merkmal: Neubau, 3. Stock
Rang 3Wohnung1090 AlsergrundPreis / Monat: ca. 3.000 €Zimmer: 3 ZimmerFläche: ca. 145 m²Merkmal: Neubau
Rang 4Wohnung1020 LeopoldstadtPreis / Monat: ca. 2.920 €Zimmer: 3 ZimmerFläche: ca. 150 m²Merkmal: Neubau, 5. Stock
Rang 5Wohnung1050 MargaretenPreis / Monat: ca. 2.210 €Zimmer: 3 ZimmerFläche: ca. 150 m²Merkmal: –
Rang 6Wohnung1090 AlsergrundPreis / Monat: ca. 2.220 €Zimmer: 3 ZimmerFläche: ca. 145 m²Merkmal: Altbau, 2. Stock
Rang 7Wohnung1030 LandstraßePreis / Monat: ca. 2.260 €Zimmer: 3 ZimmerFläche: ca. 140 m²Merkmal: –
Rang 8Wohnung1060 MariahilfPreis / Monat: ca. 2.300 €Zimmer: 3 ZimmerFläche: ca. 135 m²Merkmal: Altbau, 3. Stock
Rang 9Wohnung1060 MariahilfPreis / Monat: ca. 2.480 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 145 m²Merkmal: Altbau, 2. Stock
Rang 10Wohnung1010 Innere StadtPreis / Monat: ca. 2.480 €Zimmer: 3 ZimmerFläche: ca. 150 m²Merkmal: 4. Stock

471 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 2.840 € pro Monat, Median 20,8 € pro m².

Sie bestätigen Empfänger und Einwilligung einmal. Vorher wird nichts gesendet. Die Makler erhalten Ihr Profil und diese Referenztabelle.

Dieses Suchprofil auf einen Blick

Immobilienart: Wohnung
Angebotsart: Miete
Region: Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
Zimmer: 3
Wohnfläche: 140–160 m²
Budgetvorschlag: bis 3.600 € pro Monat
Ausstattung: Neubau

Abgeleitet aus 471 Vergleichsbeispielen in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf. Das Formular ist mit diesen Angaben vorausgefüllt. Sie können alles bearbeiten. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

Marktorientierung für Wien, 06. Bezirk, Mariahilf

Für alle Wohnungen (mieten) in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf liegt der Durchschnitt bei 1.945 € pro Monat, die durchschnittliche Fläche bei 94 m².

Das sind Richtwerte aus Marktdaten zur Orientierung, keine Angebote und keine Preiszusage.

Kosten rund um 3.600 € Miete pro Monat

Gesamtmiete (Budgetvorschlag): 3.600 € pro Monat
Kosten für 12 Monate: 43.200 €
Kaution (üblich drei Monatsmieten): 10.800 €
Haushaltsnetto laut Faustregel: ab ca. 10.800 € pro Monat
Miete pro m² bei 150 m²: 24,0 €

Beispielrechnung. Die Faustregel: Die Miete sollte höchstens ein Drittel des Haushaltsnettoeinkommens betragen. Betriebskosten und Heizung sind in der Gesamtmiete enthalten gedacht.

Ihr Budget im Marktvergleich: Wien, 06. Bezirk, Mariahilf

Der Budgetvorschlag von 3.600 € pro Monat liegt 27 % über dem Durchschnitt vergleichbarer Wohnungen in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf (2.840 € pro Monat). Das entspricht dem oberen Preisbereich.

Bei der Flächenmitte von 150 m² entspricht das rund 24,0 € pro m² und Monat. Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 20,8 € pro m².

Zum Median-Quadratmeterpreis reicht das Budget für rund 173 m² Wohnfläche.

Der Durchschnittspreis in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf liegt 14 % über dem Durchschnitt in Wien (1.945 € gegenüber 1.705 € pro Monat).

Richtwerte aus Marktdaten (Durchschnitte und Mediane aus mindestens drei Fällen), keine Angebote und keine Preiszusage.

Marktdaten für Wien, 06. Bezirk, Mariahilf: Wohnungen mieten

Vergleichsbeispiele in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf: 165
Neu in den letzten 30 Tagen: 72 (44 %)
Durchschnittliche Fläche: 94 m²
Durchschnittliche Zimmerzahl: 2,8
Häufigste Zimmerzahl: 3 Zimmer (36 %)
Anteil Neubau: 23 %
Häufigstes Baualter: vor 1945 (42 %)
Durchschnittliches Baujahr: 1965
Häufigste Heizungsart: Sonstige Heizung (52 %)
Energieklasse A oder B: 40 %
Durchschnittliche Dauer online: 43 Tage
Fälle mit Preisanpassung: 12 %

3 Zimmer machen in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf 36 % der Vergleichsbeispiele aus. Das ist die Zimmerzahl dieses Suchprofils.

Die Flächenmitte dieses Suchprofils (150 m²) liegt 59 % über der Durchschnittsfläche in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf (94 m²).

Aggregierte Marktdaten aus den Datensätzen der Region (Verteilungen erst ab 15 Fällen), keine Angebote und keine Aussage zu einzelnen Immobilien.

So läuft Ihre Anfrage ab

1
Profil prüfen
Die Angaben sind vorausgefüllt. Sie ändern Region, Zimmer, Fläche und Budget im Formular.
2
Makler wählen
Sie sehen sofort, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, und wählen bis zu drei aus. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.
3
Einmal bestätigen
Erst nach Ihrer Zustimmung geht der Wunsch an genau diese Empfänger. Eine Antwort wird nicht zugesagt.

Falls noch kein passender Partner angeschlossen ist, zeigt das Formular dies vor dem Absenden. Die Anfrage geht nur an die von Ihnen ausgewählten regionalen Partner.

Einmal ausfüllen · mehrere Makler erreichen

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

1. Wünsche
2. Makler
3. Kontakt

Stadt / GemeindeStadtteil / weitere LagewünscheImmobilienartKauf oder Miete

Für Wien · Wohnung · Miete ist aktuell kein Makler angeschlossen. Sie können die Anfrage trotzdem senden: Sie geht dann an das wohno-Team, nicht an einen Makler.

Zimmer abWunschbudget bis (€ / Monat)Gewünschte Fläche ab (m²)Gewünschte Fläche bis (m²)

Weitere Angaben (optional)

Gewünschter ZeitpunktPersonen im HaushaltWeitere Wünsche

Wer erhält Ihre Anfrage?

Das wohno-Team. Für Ihre Auswahl ist aktuell kein Makler angeschlossen, die Anfrage geht an keinen Makler.

Ihr NameE-MailTelefon (optional)

Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 3.500 €	3	ca. 150 m²	1060 Mariahilf
2	Wohnung	ca. 2.300 €	3	ca. 130 m²	1060 Mariahilf
3	Wohnung	ca. 3.000 €	3	ca. 145 m²	1090 Alsergrund
4	Wohnung	ca. 2.920 €	3	ca. 150 m²	1020 Leopoldstadt
5	Wohnung	ca. 2.210 €	3	ca. 150 m²	1050 Margareten
6	Wohnung	ca. 2.220 €	3	ca. 145 m²	1090 Alsergrund
7	Wohnung	ca. 2.260 €	3	ca. 140 m²	1030 Landstraße
8	Wohnung	ca. 2.300 €	3	ca. 135 m²	1060 Mariahilf
9	Wohnung	ca. 2.480 €	4	ca. 145 m²	1060 Mariahilf
10	Wohnung	ca. 2.480 €	3	ca. 150 m²	1010 Innere Stadt

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

Sie stellen eine Suchanfrage, keine Anfrage zu einer verfügbaren Immobilie. wohno prüft nicht, ob eine Immobilie verfügbar ist. Nach dem Speichern wird Ihre Anfrage vorgemerkt; eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist.

Worauf Sie achten sollten

Bei einer Mietwohnung zählt das monatliche Gesamtbudget inklusive Betriebskosten und Heizung.
Klären Sie Kaution, Befristung und Mietbeginn. Bei Mietwohnungen gilt in Österreich das Bestellerprinzip: Die Maklerprovision zahlt, wer den Makler beauftragt.
Bei dieser Zimmerzahl sind Grundriss und Raumaufteilung ein guter Vergleichspunkt.
Neubau gewünscht: fragen Sie nach Energieausweis, Betriebskosten-Prognose und Fertigstellungstermin.

So gehen Sie bei „Wohnung mieten“ in Wien vor

Ein Suchprofil beschreibt einen typischen Immobilienwunsch: Region, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Es hilft Ihnen, den Markt für Wohnung mieten in Wien einzuschätzen, bevor Sie Makler anschreiben. Sie müssen nicht Hunderte Inserate durchsehen: Sie starten mit einem Profil und ändern, was nicht passt.

Prüfen Sie die Eckdaten dieses Suchprofils für Wohnung mieten in Wien: Region, Zimmer, Fläche und Budget.
Vergleichen Sie Ihr Budget mit den zehn Beispielen und der Beispielrechnung auf dieser Seite.
Passen Sie im Formular an, was für Sie nicht stimmt, zum Beispiel Ort, Größe oder Budget.
Wählen Sie bis zu drei Makler aus und bestätigen Sie Ihren Wunsch. Vorher wird nichts gesendet.

Was Suchprofile sind und was nicht

Suchprofile sind Beispiele für Immobilienwünsche, keine Immobilienangebote.
Preise und Flächen stammen aus Vergleichsbeispielen der letzten Wochen und sind gerundete Richtwerte.
Die Beispiele können bereits abgelaufen sein. Sie dienen dem Vergleich, nicht der Verfügbarkeit.
Ihr Wunsch geht nur an die Makler, die Sie ausgewählt haben. Ist in Ihrer Region keiner angeschlossen, erhält ihn das wohno-Team.
Eine Antwort oder ein passendes Objekt wird nicht zugesagt. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.

Eigener Wunsch ohne Vorlage? Immobilienwunsch beschreiben.

Häufige Fragen: Wohnung mieten in Wien

Wie viel Einkommen brauche ich für 3.600 € Miete pro Monat?

Als Faustregel sollte die Gesamtmiete höchstens ein Drittel des Haushaltsnettoeinkommens betragen. Für 3.600 € sind das ab etwa 10.800 € netto pro Monat. Das ist ein Richtwert, Vermieter prüfen den Einzelfall.

Wie hoch ist die Kaution bei 3.600 € Miete?

Üblich sind drei Monatsmieten, bei 3.600 € also 10.800 €. Sie wird bei ordnungsgemäßer Übergabe zurückgezahlt. Rechnen Sie zusätzlich mit den Kosten des Umzugs und einer möglichen Maklerprovision, falls Sie selbst einen Makler beauftragen.

Gibt es Unterstützung bei der Miete in Wien?

Die Wohnbeihilfe wird von den Bundesländern vergeben. Ob sie in Frage kommt, hängt von Einkommen, Haushaltsgröße und Wohnkosten ab. Fragen Sie bei der Wohnbauförderungsstelle Ihres Bundeslandes nach. Eine Gesamtmiete von 3.600 € geben Sie dort als Wohnungsaufwand an.

Wie finde ich eine Wohnung in Wien?

Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Wien üblich ist.

Was kostet Wohnung mieten in Wien?

Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.

Kostet die Suche über wohno etwas?

Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.