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Beispiel-Immobilienwunsch mit 10 Vergleichsbeispielen

Suchprofil: 1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 0–20 m², bis € 1.000

  • Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
  • 1 Zimmer
  • 0–20 m²
  • bis 1.000 € pro Monat

Dieses Suchprofil ist ein Beispiel für einen Immobilienwunsch: Sie können alle Angaben im Formular ändern. 1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt: Suchprofil mit 1 Zimmern, 0–20 m², Budgetvorschlag bis 1.000 € pro Monat. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

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Die 10 passendsten Vergleichsbeispiele zu diesem Wunsch

Vergleichsbeispiele: bereits inserierte Immobilien der letzten 10 Wochen, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Stand Oktober 2026.

  1. Rang 1Wohnung1020 LeopoldstadtPreis / Monat: ca. 330 €Zimmer: 1 ZimmerFläche: ca. 14 m²Merkmal: –
  2. Rang 2Wohnung1020 LeopoldstadtPreis / Monat: ca. 440 €Zimmer: 1 ZimmerFläche: ca. 12 m²Merkmal: –
  3. Rang 3Wohnung1020 LeopoldstadtPreis / Monat: ca. 680 €Zimmer: 1 ZimmerFläche: ca. 11 m²Merkmal: saniert, 2. Stock
  4. Rang 4Wohnung1020 LeopoldstadtPreis / Monat: ca. 550 €Zimmer: 1 ZimmerFläche: ca. 19 m²Merkmal: 1. Stock
  5. Rang 5Wohnung1020 LeopoldstadtPreis / Monat: ca. 260 €Zimmer: 1 ZimmerFläche: ca. 29 m²Merkmal: 2. Stock
  6. Rang 6Wohnung1220 DonaustadtPreis / Monat: ca. 370 €Zimmer: 1 ZimmerFläche: ca. 13 m²Merkmal: 3. Stock
  7. Rang 7Wohnung1230 LiesingPreis / Monat: ca. 400 €Zimmer: 1 ZimmerFläche: ca. 15 m²Merkmal: –
  8. Rang 8Wohnung1220 DonaustadtPreis / Monat: ca. 450 €Zimmer: 1 ZimmerFläche: ca. 12 m²Merkmal: saniert, 1. Stock
  9. Rang 9Wohnung1020 LeopoldstadtPreis / Monat: ca. 510 €Zimmer: 1 ZimmerFläche: ca. 31 m²Merkmal: 4. Stock
  10. Rang 10Wohnung1030 LandstraßePreis / Monat: ca. 590 €Zimmer: 1 ZimmerFläche: ca. 18 m²Merkmal: 2. Stock

933 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 800 € pro Monat, Median 23,9 € pro m².

Sie bestätigen Empfänger und Einwilligung einmal. Vorher wird nichts gesendet. Die Makler erhalten Ihr Profil und diese Referenztabelle.

Dieses Suchprofil auf einen Blick

Immobilienart
Wohnung
Angebotsart
Miete
Region
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Zimmer
1
Wohnfläche
0–20 m²
Budgetvorschlag
bis 1.000 € pro Monat

Abgeleitet aus 933 Vergleichsbeispielen in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt. Das Formular ist mit diesen Angaben vorausgefüllt. Sie können alles bearbeiten. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

Marktorientierung für Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Vergleichbare Wohnungen in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt mit 1 Zimmern und 0–20 m² liegen im Marktdurchschnitt bei 441 € pro Monat (rund 30 € pro m²).

Für alle Wohnungen (mieten) in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt liegt der Durchschnitt bei 1.689 € pro Monat, die durchschnittliche Fläche bei 74 m².

Das sind Richtwerte aus Marktdaten zur Orientierung, keine Angebote und keine Preiszusage.

Kosten rund um 1.000 € Miete pro Monat

Gesamtmiete (Budgetvorschlag)
1.000 € pro Monat
Kosten für 12 Monate
12.000 €
Kaution (üblich drei Monatsmieten)
3.000 €
Haushaltsnetto laut Faustregel
ab ca. 3.000 € pro Monat
Miete pro m² bei 10 m²
100,0 €

Beispielrechnung. Die Faustregel: Die Miete sollte höchstens ein Drittel des Haushaltsnettoeinkommens betragen. Betriebskosten und Heizung sind in der Gesamtmiete enthalten gedacht.

Ihr Budget im Marktvergleich: Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Der Budgetvorschlag von 1.000 € pro Monat liegt 127 % über dem Durchschnitt vergleichbarer Wohnungen in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt (441 € pro Monat). Das entspricht dem oberen Preisbereich.

Bei der Flächenmitte von 10 m² entspricht das rund 100 € pro m² und Monat. Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 23,9 € pro m².

Zum Median-Quadratmeterpreis reicht das Budget für rund 42 m² Wohnfläche.

Der Durchschnittspreis in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt liegt ungefähr auf dem Niveau des Durchschnitts in Wien (1.689 € gegenüber 1.709 € pro Monat).

Richtwerte aus Marktdaten (Durchschnitte und Mediane aus mindestens drei Fällen), keine Angebote und keine Preiszusage.

Marktdaten für Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt: Wohnungen mieten

Vergleichsbeispiele in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
269
Neu in den letzten 30 Tagen
161 (60 %)
Durchschnittliche Fläche
74 m²
Durchschnittliche Zimmerzahl
2,5
Häufigste Zimmerzahl
2 Zimmer (45 %)
Anteil Neubau
31 %
Häufigstes Baualter
ab 2015 (47 %)
Durchschnittliches Baujahr
1991
Häufigste Heizungsart
Sonstige Heizung (40 %)
Energieklasse A oder B
51 %
Durchschnittliche Dauer online
37 Tage
Fälle mit Preisanpassung
10 %

1 Zimmer machen in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt 14 % der Vergleichsbeispiele aus. Das ist die Zimmerzahl dieses Suchprofils.

Die Flächenmitte dieses Suchprofils (10 m²) liegt 86 % unter der Durchschnittsfläche in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt (74 m²).

Aggregierte Marktdaten aus den Datensätzen der Region (Verteilungen erst ab 15 Fällen), keine Angebote und keine Aussage zu einzelnen Immobilien.

So läuft Ihre Anfrage ab

  1. 1

    Profil prüfen

    Die Angaben sind vorausgefüllt. Sie ändern Region, Zimmer, Fläche und Budget im Formular.

  2. 2

    Makler wählen

    Sie sehen sofort, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, und wählen bis zu drei aus. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

  3. 3

    Einmal bestätigen

    Erst nach Ihrer Zustimmung geht der Wunsch an genau diese Empfänger. Eine Antwort wird nicht zugesagt.

Falls noch kein passender Partner angeschlossen ist, zeigt das Formular dies vor dem Absenden. Die Anfrage geht nur an die von Ihnen ausgewählten regionalen Partner.

Worauf Sie achten sollten

  • Bei einer Mietwohnung zählt das monatliche Gesamtbudget inklusive Betriebskosten und Heizung.
  • Klären Sie Kaution, Befristung und Mietbeginn. Bei Mietwohnungen gilt in Österreich das Bestellerprinzip: Die Maklerprovision zahlt, wer den Makler beauftragt.
  • Bei kleinen Einheiten lohnt es sich, Grundriss und Stauraum genau zu prüfen.

So gehen Sie bei „Wohnung mieten“ in Wien vor

Ein Suchprofil beschreibt einen typischen Immobilienwunsch: Region, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Es hilft Ihnen, den Markt für Wohnung mieten in Wien einzuschätzen, bevor Sie Makler anschreiben. Sie müssen nicht Hunderte Inserate durchsehen: Sie starten mit einem Profil und ändern, was nicht passt.

  1. Prüfen Sie die Eckdaten dieses Suchprofils für Wohnung mieten in Wien: Region, Zimmer, Fläche und Budget.
  2. Vergleichen Sie Ihr Budget mit den zehn Beispielen und der Beispielrechnung auf dieser Seite.
  3. Passen Sie im Formular an, was für Sie nicht stimmt, zum Beispiel Ort, Größe oder Budget.
  4. Wählen Sie bis zu drei Makler aus und bestätigen Sie Ihren Wunsch. Vorher wird nichts gesendet.

Was Suchprofile sind und was nicht

  • Suchprofile sind Beispiele für Immobilienwünsche, keine Immobilienangebote.
  • Preise und Flächen stammen aus Vergleichsbeispielen der letzten Wochen und sind gerundete Richtwerte.
  • Die Beispiele können bereits abgelaufen sein. Sie dienen dem Vergleich, nicht der Verfügbarkeit.
  • Ihr Wunsch geht nur an die Makler, die Sie ausgewählt haben. Ist in Ihrer Region keiner angeschlossen, erhält ihn das wohno-Team.
  • Eine Antwort oder ein passendes Objekt wird nicht zugesagt. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.

Eigener Wunsch ohne Vorlage? Immobilienwunsch beschreiben.

Häufige Fragen: Wohnung mieten in Wien

Wie viel Einkommen brauche ich für 1.000 € Miete pro Monat?

Als Faustregel sollte die Gesamtmiete höchstens ein Drittel des Haushaltsnettoeinkommens betragen. Für 1.000 € sind das ab etwa 3.000 € netto pro Monat. Das ist ein Richtwert, Vermieter prüfen den Einzelfall.

Wie hoch ist die Kaution bei 1.000 € Miete?

Üblich sind drei Monatsmieten, bei 1.000 € also 3.000 €. Sie wird bei ordnungsgemäßer Übergabe zurückgezahlt. Rechnen Sie zusätzlich mit den Kosten des Umzugs und einer möglichen Maklerprovision, falls Sie selbst einen Makler beauftragen.

Gibt es Unterstützung bei der Miete in Wien?

Die Wohnbeihilfe wird von den Bundesländern vergeben. Ob sie in Frage kommt, hängt von Einkommen, Haushaltsgröße und Wohnkosten ab. Fragen Sie bei der Wohnbauförderungsstelle Ihres Bundeslandes nach. Eine Gesamtmiete von 1.000 € geben Sie dort als Wohnungsaufwand an.

Wie finde ich eine Wohnung in Wien?

Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Wien üblich ist.

Was kostet Wohnung mieten in Wien?

Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.

Kostet die Suche über wohno etwas?

Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.

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