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Beispiel-Immobilienwunsch mit 10 Vergleichsbeispielen

Suchprofil: Wohnung mieten in Leoben – 40–60 m², bis € 700

  • Leoben-Sankt Michael in Obersteiermark
  • 40–60 m²
  • bis 700 € pro Monat

Dieses Suchprofil ist ein Beispiel für einen Immobilienwunsch: Sie können alle Angaben im Formular ändern. Wohnung mieten in Leoben-Sankt Michael in Obersteiermark: Suchprofil mit 40–60 m², Budgetvorschlag bis 700 € pro Monat. Bis zu drei Makler anfragen. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

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Die 10 passendsten Vergleichsbeispiele zu diesem Wunsch

Vergleichsbeispiele: bereits inserierte Immobilien der letzten 10 Wochen, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Stand Oktober 2026.

  1. Rang 1WohnungSankt Michael in ObersteiermarkPreis / Monat: ca. 590 €Zimmer: 2 ZimmerFläche: ca. 50 m²Merkmal: –
  2. Rang 2WohnungSankt Michael in ObersteiermarkPreis / Monat: ca. 380 €Zimmer: 1 ZimmerFläche: ca. 52 m²Merkmal: 2. Stock
  3. Rang 3WohnungSankt Michael in ObersteiermarkPreis / Monat: ca. 460 €Zimmer: 2 ZimmerFläche: ca. 54 m²Merkmal: –
  4. Rang 4WohnungSankt Michael in ObersteiermarkPreis / Monat: ca. 490 €Zimmer: 2 ZimmerFläche: ca. 51 m²Merkmal: 2. Stock
  5. Rang 5WohnungSankt Michael in ObersteiermarkPreis / Monat: ca. 320 €Zimmer: 1 ZimmerFläche: ca. 42 m²Merkmal: 1. Stock
  6. Rang 6WohnungSankt Michael in ObersteiermarkPreis / Monat: ca. 340 €Zimmer: –Fläche: ca. 41 m²Merkmal: –
  7. Rang 7WohnungSankt Michael in ObersteiermarkPreis / Monat: ca. 350 €Zimmer: –Fläche: ca. 45 m²Merkmal: –
  8. Rang 8WohnungSankt Michael in ObersteiermarkPreis / Monat: ca. 420 €Zimmer: –Fläche: ca. 44 m²Merkmal: –
  9. Rang 9WohnungSankt Michael in ObersteiermarkPreis / Monat: ca. 450 €Zimmer: –Fläche: ca. 48 m²Merkmal: –
  10. Rang 10WohnungSankt Michael in ObersteiermarkPreis / Monat: ca. 460 €Zimmer: –Fläche: ca. 49 m²Merkmal: –

376 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 520 € pro Monat, Median 9,6 € pro m².

Sie bestätigen Empfänger und Einwilligung einmal. Vorher wird nichts gesendet. Die Makler erhalten Ihr Profil und diese Referenztabelle.

Dieses Suchprofil auf einen Blick

Immobilienart
Wohnung
Angebotsart
Miete
Region
Leoben-Sankt Michael in Obersteiermark
Wohnfläche
40–60 m²
Budgetvorschlag
bis 700 € pro Monat

Abgeleitet aus 376 Vergleichsbeispielen in Leoben-Sankt Michael in Obersteiermark. Das Formular ist mit diesen Angaben vorausgefüllt. Sie können alles bearbeiten. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

Marktorientierung für Leoben-Sankt Michael in Obersteiermark

Vergleichbare Wohnungen in Leoben-Sankt Michael in Obersteiermark und 40–60 m² liegen im Marktdurchschnitt bei 434 € pro Monat (rund 9 € pro m²).

Für alle Wohnungen (mieten) in Leoben-Sankt Michael in Obersteiermark liegt der Durchschnitt bei 465 € pro Monat, die durchschnittliche Fläche bei 55 m².

Das sind Richtwerte aus Marktdaten zur Orientierung, keine Angebote und keine Preiszusage.

Kosten rund um 700 € Miete pro Monat

Gesamtmiete (Budgetvorschlag)
700 € pro Monat
Kosten für 12 Monate
8.400 €
Kaution (üblich drei Monatsmieten)
2.100 €
Haushaltsnetto laut Faustregel
ab ca. 2.100 € pro Monat
Miete pro m² bei 50 m²
14,0 €

Beispielrechnung. Die Faustregel: Die Miete sollte höchstens ein Drittel des Haushaltsnettoeinkommens betragen. Betriebskosten und Heizung sind in der Gesamtmiete enthalten gedacht.

Ihr Budget im Marktvergleich: Leoben-Sankt Michael in Obersteiermark

Der Budgetvorschlag von 700 € pro Monat liegt 61 % über dem Durchschnitt vergleichbarer Wohnungen in Leoben-Sankt Michael in Obersteiermark (434 € pro Monat). Das entspricht dem oberen Preisbereich.

Bei der Flächenmitte von 50 m² entspricht das rund 14,0 € pro m² und Monat. Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 9,6 € pro m².

Zum Median-Quadratmeterpreis reicht das Budget für rund 73 m² Wohnfläche.

Der Durchschnittspreis in Leoben-Sankt Michael in Obersteiermark liegt 26 % unter dem Durchschnitt in Leoben (465 € gegenüber 626 € pro Monat).

Richtwerte aus Marktdaten (Durchschnitte und Mediane aus mindestens drei Fällen), keine Angebote und keine Preiszusage.

Marktdaten für Leoben-Sankt Michael in Obersteiermark: Wohnungen mieten

Vergleichsbeispiele in Leoben-Sankt Michael in Obersteiermark
12
Neu in den letzten 30 Tagen
7 (58 %)
Durchschnittliche Fläche
55 m²
Durchschnittliche Zimmerzahl
1,5
Durchschnittliche Dauer online
42 Tage
Fälle mit Preisanpassung
7 %

Die Flächenmitte dieses Suchprofils (50 m²) liegt 9 % unter der Durchschnittsfläche in Leoben-Sankt Michael in Obersteiermark (55 m²).

Aggregierte Marktdaten aus den Datensätzen der Region (Verteilungen erst ab 15 Fällen), keine Angebote und keine Aussage zu einzelnen Immobilien.

So läuft Ihre Anfrage ab

  1. 1

    Profil prüfen

    Die Angaben sind vorausgefüllt. Sie ändern Region, Zimmer, Fläche und Budget im Formular.

  2. 2

    Makler wählen

    Sie sehen sofort, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, und wählen bis zu drei aus. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

  3. 3

    Einmal bestätigen

    Erst nach Ihrer Zustimmung geht der Wunsch an genau diese Empfänger. Eine Antwort wird nicht zugesagt.

Falls noch kein passender Partner angeschlossen ist, zeigt das Formular dies vor dem Absenden. Die Anfrage geht nur an die von Ihnen ausgewählten regionalen Partner.

Worauf Sie achten sollten

  • Bei einer Mietwohnung zählt das monatliche Gesamtbudget inklusive Betriebskosten und Heizung.
  • Klären Sie Kaution, Befristung und Mietbeginn. Bei Mietwohnungen gilt in Österreich das Bestellerprinzip: Die Maklerprovision zahlt, wer den Makler beauftragt.

So gehen Sie bei „Wohnung mieten“ in Leoben vor

Ein Suchprofil beschreibt einen typischen Immobilienwunsch: Region, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Es hilft Ihnen, den Markt für Wohnung mieten in Leoben einzuschätzen, bevor Sie Makler anschreiben. Sie müssen nicht Hunderte Inserate durchsehen: Sie starten mit einem Profil und ändern, was nicht passt.

  1. Prüfen Sie die Eckdaten dieses Suchprofils für Wohnung mieten in Leoben: Region, Zimmer, Fläche und Budget.
  2. Vergleichen Sie Ihr Budget mit den zehn Beispielen und der Beispielrechnung auf dieser Seite.
  3. Passen Sie im Formular an, was für Sie nicht stimmt, zum Beispiel Ort, Größe oder Budget.
  4. Wählen Sie bis zu drei Makler aus und bestätigen Sie Ihren Wunsch. Vorher wird nichts gesendet.

Was Suchprofile sind und was nicht

  • Suchprofile sind Beispiele für Immobilienwünsche, keine Immobilienangebote.
  • Preise und Flächen stammen aus Vergleichsbeispielen der letzten Wochen und sind gerundete Richtwerte.
  • Die Beispiele können bereits abgelaufen sein. Sie dienen dem Vergleich, nicht der Verfügbarkeit.
  • Ihr Wunsch geht nur an die Makler, die Sie ausgewählt haben. Ist in Ihrer Region keiner angeschlossen, erhält ihn das wohno-Team.
  • Eine Antwort oder ein passendes Objekt wird nicht zugesagt. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.

Eigener Wunsch ohne Vorlage? Immobilienwunsch beschreiben.

Häufige Fragen: Wohnung mieten in Leoben

Wie viel Einkommen brauche ich für 700 € Miete pro Monat?

Als Faustregel sollte die Gesamtmiete höchstens ein Drittel des Haushaltsnettoeinkommens betragen. Für 700 € sind das ab etwa 2.100 € netto pro Monat. Das ist ein Richtwert, Vermieter prüfen den Einzelfall.

Wie hoch ist die Kaution bei 700 € Miete?

Üblich sind drei Monatsmieten, bei 700 € also 2.100 €. Sie wird bei ordnungsgemäßer Übergabe zurückgezahlt. Rechnen Sie zusätzlich mit den Kosten des Umzugs und einer möglichen Maklerprovision, falls Sie selbst einen Makler beauftragen.

Gibt es Unterstützung bei der Miete in Leoben?

Die Wohnbeihilfe wird von den Bundesländern vergeben. Ob sie in Frage kommt, hängt von Einkommen, Haushaltsgröße und Wohnkosten ab. Fragen Sie bei der Wohnbauförderungsstelle Ihres Bundeslandes nach. Eine Gesamtmiete von 700 € geben Sie dort als Wohnungsaufwand an.

Wie finde ich eine Wohnung in Leoben?

Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Leoben üblich ist.

Was kostet Wohnung mieten in Leoben?

Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.

Kostet die Suche über wohno etwas?

Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.

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