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Beispiel-Immobilienwunsch mit 10 Vergleichsbeispielen

Suchprofil: Grundstück kaufen in Wels-Land – 400–500 m², bis € 225.000

  • Wels-Land-Krenglbach
  • 400–500 m² Grundstück
  • bis 225.000 €

Dieses Suchprofil ist ein Beispiel für einen Immobilienwunsch: Sie können alle Angaben im Formular ändern. Grundstück kaufen in Wels-Land-Krenglbach: Suchprofil mit 400–500 m² Grundstück, Budgetvorschlag bis 225.000 €. Bis zu drei Makler anfragen. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

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Die 10 passendsten Vergleichsbeispiele zu diesem Wunsch

Vergleichsbeispiele: bereits inserierte Immobilien der letzten 10 Wochen, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Stand Oktober 2026.

  1. Rang 1GrundstückNeukirchen bei LambachPreis: ca. 70.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 415 m²Merkmal: –
  2. Rang 2GrundstückKrenglbachPreis: ca. 470.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 410 m²Merkmal: –
  3. Rang 3GrundstückMarchtrenkPreis: ca. 220.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 585 m²Merkmal: –
  4. Rang 4GrundstückPichl bei WelsPreis: ca. 120.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 500 m²Merkmal: –
  5. Rang 5GrundstückPichl bei WelsPreis: ca. 120.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 540 m²Merkmal: –
  6. Rang 6GrundstückThalheim bei WelsPreis: ca. 180.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 600 m²Merkmal: –
  7. Rang 7GrundstückMarchtrenkPreis: ca. 210.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 500 m²Merkmal: –
  8. Rang 8GrundstückNeukirchen bei LambachPreis: ca. 85.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 510 m²Merkmal: –
  9. Rang 9GrundstückSchleißheimPreis: ca. 200.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 560 m²Merkmal: –
  10. Rang 10GrundstückMarchtrenkPreis: ca. 205.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 535 m²Merkmal: –

11 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis September 2026): Median ca. 200.000 €, Median 360 € pro m².

Sie bestätigen Empfänger und Einwilligung einmal. Vorher wird nichts gesendet. Die Makler erhalten Ihr Profil und diese Referenztabelle.

Dieses Suchprofil auf einen Blick

Immobilienart
Grundstück
Angebotsart
Kauf
Region
Wels-Land-Krenglbach
Grundstücksfläche
400–500 m²
Budgetvorschlag
bis 225.000 €

Abgeleitet aus 11 Vergleichsbeispielen in Wels-Land-Krenglbach. Das Formular ist mit diesen Angaben vorausgefüllt. Sie können alles bearbeiten. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

Marktorientierung für Wels-Land-Krenglbach

Vergleichbare Grundstücke in Wels-Land-Krenglbach und 400–500 m² Grundstück liegen im Marktdurchschnitt bei 298.089 € (rund 537 € pro m²).

Das sind Richtwerte aus Marktdaten zur Orientierung, keine Angebote und keine Preiszusage.

Kosten rund um 225.000 € Kaufbudget

Kaufbudget (Budgetvorschlag)
225.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
7.900 €
Grundbucheintragung (1,1 %)
2.500 €
Vertragserrichtung (ca. 1,5 %)
3.400 €
Maklerprovision (bis 3 % zzgl. USt)
bis 8.100 €
Nebenkosten insgesamt
13.700 € bis 21.800 €
Eigenmittel (20 % plus Nebenkosten)
ab ca. 58.700 €
Beispielrate bei 80 % Kredit
ca. 900 € pro Monat

Beispielrechnung, keine Finanzierungsberatung: Kredit über 80 % des Kaufpreises, 3,5 % Zinsen, 25 Jahre Laufzeit. Gebühren und Zinsen variieren je nach Fall und Zeitpunkt.

Ihr Budget im Marktvergleich: Wels-Land-Krenglbach

Der Budgetvorschlag von 225.000 € liegt 25 % unter dem Durchschnitt vergleichbarer Grundstücke in Wels-Land-Krenglbach (298.089 €). Das entspricht dem unteren Preisbereich.

Bei der Flächenmitte von 450 m² entspricht das rund 500 € pro m². Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 360 € pro m².

Zum Median-Quadratmeterpreis reicht das Budget für rund 625 m² Grundstück.

Der Durchschnittspreis in Wels-Land-Krenglbach liegt 17 % unter dem Durchschnitt in Wels-Land (298.089 € gegenüber 360.925 €).

Richtwerte aus Marktdaten (Durchschnitte und Mediane aus mindestens drei Fällen), keine Angebote und keine Preiszusage.

Marktdaten für Wels-Land-Krenglbach: Grundstücke kaufen

Vergleichsbeispiele in Wels-Land-Krenglbach
4
Neu in den letzten 30 Tagen
2 (50 %)

Aggregierte Marktdaten aus den Datensätzen der Region (Verteilungen erst ab 15 Fällen), keine Angebote und keine Aussage zu einzelnen Immobilien.

So läuft Ihre Anfrage ab

  1. 1

    Profil prüfen

    Die Angaben sind vorausgefüllt. Sie ändern Region, Zimmer, Fläche und Budget im Formular.

  2. 2

    Makler wählen

    Sie sehen sofort, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, und wählen bis zu drei aus. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

  3. 3

    Einmal bestätigen

    Erst nach Ihrer Zustimmung geht der Wunsch an genau diese Empfänger. Eine Antwort wird nicht zugesagt.

Falls noch kein passender Partner angeschlossen ist, zeigt das Formular dies vor dem Absenden. Die Anfrage geht nur an die von Ihnen ausgewählten regionalen Partner.

Worauf Sie achten sollten

  • Bei einem Grundstück entscheiden Widmung, Bebaubarkeit und Aufschließung (Wasser, Strom, Kanal, Zufahrt) über die Nutzung.
  • Fragen Sie nach Bebauungsbestimmungen und möglichen Auflagen der Gemeinde, bevor Sie sich festlegen.

So gehen Sie bei „Grundstück kaufen“ in Wels-Land vor

Ein Suchprofil beschreibt einen typischen Immobilienwunsch: Region, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Es hilft Ihnen, den Markt für Grundstück kaufen in Wels-Land einzuschätzen, bevor Sie Makler anschreiben. Sie müssen nicht Hunderte Inserate durchsehen: Sie starten mit einem Profil und ändern, was nicht passt.

  1. Prüfen Sie die Eckdaten dieses Suchprofils für Grundstück kaufen in Wels-Land: Region, Zimmer, Fläche und Budget.
  2. Vergleichen Sie Ihr Budget mit den zehn Beispielen und der Beispielrechnung auf dieser Seite.
  3. Passen Sie im Formular an, was für Sie nicht stimmt, zum Beispiel Ort, Größe oder Budget.
  4. Wählen Sie bis zu drei Makler aus und bestätigen Sie Ihren Wunsch. Vorher wird nichts gesendet.

Was Suchprofile sind und was nicht

  • Suchprofile sind Beispiele für Immobilienwünsche, keine Immobilienangebote.
  • Preise und Flächen stammen aus Vergleichsbeispielen der letzten Wochen und sind gerundete Richtwerte.
  • Die Beispiele können bereits abgelaufen sein. Sie dienen dem Vergleich, nicht der Verfügbarkeit.
  • Ihr Wunsch geht nur an die Makler, die Sie ausgewählt haben. Ist in Ihrer Region keiner angeschlossen, erhält ihn das wohno-Team.
  • Eine Antwort oder ein passendes Objekt wird nicht zugesagt. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.

Eigener Wunsch ohne Vorlage? Immobilienwunsch beschreiben.

Häufige Fragen: Grundstück kaufen in Wels-Land

Wie viel Eigenkapital brauche ich für 225.000 €?

Banken erwarten meist rund 20 % Eigenmittel plus die Kaufnebenkosten. Bei 225.000 € sind das ab etwa 58.700 €. Weniger Eigenkapital ist möglich, erhöht aber Rate und Zinsen.

Welche Nebenkosten fallen bei einem Kauf um 225.000 € an?

Grunderwerbsteuer 3,5 % (7.900 €), Grundbucheintragung 1,1 % (2.500 €) und Vertragserrichtung von etwa 1,5 % (3.400 €). Kommt ein Makler zum Einsatz, kommen bis zu 3 % zuzüglich USt dazu (bis 8.100 €).

Was kostet ein Quadratmeter in Wels-Land-Krenglbach?

Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 360 € pro m². Bei 450 m² entspricht Ihr Budget von 225.000 € rund 500 € pro m².

Wie finde ich ein Grundstück in Wels-Land?

Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Wels-Land üblich ist.

Was kostet Grundstück kaufen in Wels-Land?

Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.

Kostet die Suche über wohno etwas?

Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.

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