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Beispiel-Immobilienwunsch mit 10 Vergleichsbeispielen

Suchprofil: Grundstück kaufen in Villach Land – 1.300–1.400 m², bis € 325.000

  • Villach Land-Rosegg
  • 1.300–1.400 m² Grundstück
  • bis 325.000 €

Dieses Suchprofil ist ein Beispiel für einen Immobilienwunsch: Sie können alle Angaben im Formular ändern. Grundstück kaufen in Villach Land-Rosegg: Suchprofil mit 1.300–1.400 m² Grundstück, Budgetvorschlag bis 325.000 €. Bis zu drei Makler anfragen. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

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Die 10 passendsten Vergleichsbeispiele zu diesem Wunsch

Vergleichsbeispiele: bereits inserierte Immobilien der letzten 10 Wochen, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Stand Oktober 2026.

  1. Rang 1GrundstückRoseggPreis: ca. 140.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 1.375 m²Merkmal: –
  2. Rang 2GrundstückHinterbuchholzPreis: ca. 125.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 1.215 m²Merkmal: –
  3. Rang 3GrundstückLedenitzenPreis: ca. 265.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 1.200 m²Merkmal: –
  4. Rang 4GrundstückVelden am Wörther SeePreis: ca. 250.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 1.265 m²Merkmal: –
  5. Rang 5GrundstückGorintschachPreis: ca. 135.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 1.475 m²Merkmal: –
  6. Rang 6GrundstückSonnentalPreis: ca. 195.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 1.460 m²Merkmal: –
  7. Rang 7GrundstückVelden am Wörther SeePreis: ca. 295.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 1.200 m²Merkmal: –
  8. Rang 8GrundstückVelden am Wörther SeePreis: ca. 320.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 1.405 m²Merkmal: –
  9. Rang 9GrundstückWernbergPreis: ca. 335.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 1.220 m²Merkmal: –
  10. Rang 10GrundstückVelden am Wörther SeePreis: ca. 1.090.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 1.400 m²Merkmal: –

10 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 255.000 €, Median 209 € pro m².

Sie bestätigen Empfänger und Einwilligung einmal. Vorher wird nichts gesendet. Die Makler erhalten Ihr Profil und diese Referenztabelle.

Dieses Suchprofil auf einen Blick

Immobilienart
Grundstück
Angebotsart
Kauf
Region
Villach Land-Rosegg
Grundstücksfläche
1.300–1.400 m²
Budgetvorschlag
bis 325.000 €

Abgeleitet aus 10 Vergleichsbeispielen in Villach Land-Rosegg. Das Formular ist mit diesen Angaben vorausgefüllt. Sie können alles bearbeiten. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

Marktorientierung für Villach Land-Rosegg

Vergleichbare Grundstücke in Villach Land-Rosegg und 1.300–1.400 m² Grundstück liegen im Marktdurchschnitt bei 249.573 € (rund 101 € pro m²).

Das sind Richtwerte aus Marktdaten zur Orientierung, keine Angebote und keine Preiszusage.

Kosten rund um 325.000 € Kaufbudget

Kaufbudget (Budgetvorschlag)
325.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
11.400 €
Grundbucheintragung (1,1 %)
3.600 €
Vertragserrichtung (ca. 1,5 %)
4.900 €
Maklerprovision (bis 3 % zzgl. USt)
bis 11.700 €
Nebenkosten insgesamt
19.800 € bis 31.500 €
Eigenmittel (20 % plus Nebenkosten)
ab ca. 84.800 €
Beispielrate bei 80 % Kredit
ca. 1.300 € pro Monat

Beispielrechnung, keine Finanzierungsberatung: Kredit über 80 % des Kaufpreises, 3,5 % Zinsen, 25 Jahre Laufzeit. Gebühren und Zinsen variieren je nach Fall und Zeitpunkt.

Ihr Budget im Marktvergleich: Villach Land-Rosegg

Der Budgetvorschlag von 325.000 € liegt 30 % über dem Durchschnitt vergleichbarer Grundstücke in Villach Land-Rosegg (249.573 €). Das entspricht dem oberen Preisbereich.

Bei der Flächenmitte von 1.350 m² entspricht das rund 241 € pro m². Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 209 € pro m².

Zum Median-Quadratmeterpreis reicht das Budget für rund 1.556 m² Grundstück.

Der Durchschnittspreis in Villach Land-Rosegg liegt 38 % unter dem Durchschnitt in Villach Land (249.573 € gegenüber 404.721 €).

Richtwerte aus Marktdaten (Durchschnitte und Mediane aus mindestens drei Fällen), keine Angebote und keine Preiszusage.

Marktdaten für Villach Land-Rosegg: Grundstücke kaufen

Vergleichsbeispiele in Villach Land-Rosegg
7
Neu in den letzten 30 Tagen
2 (29 %)

Aggregierte Marktdaten aus den Datensätzen der Region (Verteilungen erst ab 15 Fällen), keine Angebote und keine Aussage zu einzelnen Immobilien.

So läuft Ihre Anfrage ab

  1. 1

    Profil prüfen

    Die Angaben sind vorausgefüllt. Sie ändern Region, Zimmer, Fläche und Budget im Formular.

  2. 2

    Makler wählen

    Sie sehen sofort, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, und wählen bis zu drei aus. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

  3. 3

    Einmal bestätigen

    Erst nach Ihrer Zustimmung geht der Wunsch an genau diese Empfänger. Eine Antwort wird nicht zugesagt.

Falls noch kein passender Partner angeschlossen ist, zeigt das Formular dies vor dem Absenden. Die Anfrage geht nur an die von Ihnen ausgewählten regionalen Partner.

Worauf Sie achten sollten

  • Bei einem Grundstück entscheiden Widmung, Bebaubarkeit und Aufschließung (Wasser, Strom, Kanal, Zufahrt) über die Nutzung.
  • Fragen Sie nach Bebauungsbestimmungen und möglichen Auflagen der Gemeinde, bevor Sie sich festlegen.

So gehen Sie bei „Grundstück kaufen“ in Villach Land vor

Ein Suchprofil beschreibt einen typischen Immobilienwunsch: Region, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Es hilft Ihnen, den Markt für Grundstück kaufen in Villach Land einzuschätzen, bevor Sie Makler anschreiben. Sie müssen nicht Hunderte Inserate durchsehen: Sie starten mit einem Profil und ändern, was nicht passt.

  1. Prüfen Sie die Eckdaten dieses Suchprofils für Grundstück kaufen in Villach Land: Region, Zimmer, Fläche und Budget.
  2. Vergleichen Sie Ihr Budget mit den zehn Beispielen und der Beispielrechnung auf dieser Seite.
  3. Passen Sie im Formular an, was für Sie nicht stimmt, zum Beispiel Ort, Größe oder Budget.
  4. Wählen Sie bis zu drei Makler aus und bestätigen Sie Ihren Wunsch. Vorher wird nichts gesendet.

Was Suchprofile sind und was nicht

  • Suchprofile sind Beispiele für Immobilienwünsche, keine Immobilienangebote.
  • Preise und Flächen stammen aus Vergleichsbeispielen der letzten Wochen und sind gerundete Richtwerte.
  • Die Beispiele können bereits abgelaufen sein. Sie dienen dem Vergleich, nicht der Verfügbarkeit.
  • Ihr Wunsch geht nur an die Makler, die Sie ausgewählt haben. Ist in Ihrer Region keiner angeschlossen, erhält ihn das wohno-Team.
  • Eine Antwort oder ein passendes Objekt wird nicht zugesagt. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.

Eigener Wunsch ohne Vorlage? Immobilienwunsch beschreiben.

Häufige Fragen: Grundstück kaufen in Villach Land

Wie viel Eigenkapital brauche ich für 325.000 €?

Banken erwarten meist rund 20 % Eigenmittel plus die Kaufnebenkosten. Bei 325.000 € sind das ab etwa 84.800 €. Weniger Eigenkapital ist möglich, erhöht aber Rate und Zinsen.

Welche Nebenkosten fallen bei einem Kauf um 325.000 € an?

Grunderwerbsteuer 3,5 % (11.400 €), Grundbucheintragung 1,1 % (3.600 €) und Vertragserrichtung von etwa 1,5 % (4.900 €). Kommt ein Makler zum Einsatz, kommen bis zu 3 % zuzüglich USt dazu (bis 11.700 €).

Was kostet ein Quadratmeter in Villach Land-Rosegg?

Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 209 € pro m². Bei 1.350 m² entspricht Ihr Budget von 325.000 € rund 241 € pro m².

Wie finde ich ein Grundstück in Villach Land?

Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Villach Land üblich ist.

Was kostet Grundstück kaufen in Villach Land?

Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.

Kostet die Suche über wohno etwas?

Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.

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