Suchprofil: Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Johann im Pongau – 240–260 m², bis € 4.500
- Sankt Johann im Pongau-Bad Hofgastein
- 240–260 m²
- bis 4.500 € pro Monat
- Neubau
Dieses Suchprofil ist ein Beispiel für einen Immobilienwunsch: Sie können alle Angaben im Formular ändern. Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Johann im Pongau-Bad Hofgastein: Suchprofil mit 240–260 m², Budgetvorschlag bis 4.500 € pro Monat, Neubau. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.
Die 10 passendsten Vergleichsbeispiele zu diesem Wunsch
Vergleichsbeispiele: bereits inserierte Immobilien der letzten 10 Wochen, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Stand Oktober 2026.
- Rang 1GewerbeimmobilieBad HofgasteinPreis / Monat: ca. 10 €Zimmer: –Fläche: ca. 250 m²Merkmal: Neubau
- Rang 2GewerbeimmobilieBischofshofenPreis / Monat: ca. 3.900 €Zimmer: –Fläche: ca. 250 m²Merkmal: –
- Rang 3GewerbeimmobiliePLZ 5600 Sankt Johann im PongauPreis / Monat: ca. 3.100 €Zimmer: –Fläche: ca. 225 m²Merkmal: –
- Rang 4GewerbeimmobilieBischofshofenPreis / Monat: ca. 6.060 €Zimmer: –Fläche: ca. 240 m²Merkmal: –
4 Vergleichsbeispiele (August 2026): Median ca. 3.500 € pro Monat, Median 14,7 € pro m².
Sie bestätigen Empfänger und Einwilligung einmal. Vorher wird nichts gesendet. Die Makler erhalten Ihr Profil und diese Referenztabelle.
Dieses Suchprofil auf einen Blick
- Immobilienart
- Gewerbeimmobilie
- Angebotsart
- Miete
- Region
- Sankt Johann im Pongau-Bad Hofgastein
- Wohnfläche
- 240–260 m²
- Budgetvorschlag
- bis 4.500 € pro Monat
- Ausstattung
- Neubau
Abgeleitet aus 4 Vergleichsbeispielen in Sankt Johann im Pongau-Bad Hofgastein. Das Formular ist mit diesen Angaben vorausgefüllt. Sie können alles bearbeiten. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.
Marktorientierung für Sankt Johann im Pongau-Bad Hofgastein
Für alle Gewerbeimmobilien (mieten) in Sankt Johann im Pongau-Bad Hofgastein liegt der Durchschnitt bei 1.377 € pro Monat, die durchschnittliche Fläche bei 270 m².
Das sind Richtwerte aus Marktdaten zur Orientierung, keine Angebote und keine Preiszusage.
Kosten rund um 4.500 € Miete pro Monat
- Gesamtmiete (Budgetvorschlag)
- 4.500 € pro Monat
- Kosten für 12 Monate
- 54.000 €
- Kaution (üblich drei Monatsmieten)
- 13.500 €
- Haushaltsnetto laut Faustregel
- ab ca. 13.500 € pro Monat
- Miete pro m² bei 250 m²
- 18,0 €
Beispielrechnung. Die Faustregel: Die Miete sollte höchstens ein Drittel des Haushaltsnettoeinkommens betragen. Betriebskosten und Heizung sind in der Gesamtmiete enthalten gedacht.
Ihr Budget im Marktvergleich: Sankt Johann im Pongau-Bad Hofgastein
Der Budgetvorschlag von 4.500 € pro Monat liegt 29 % über dem Durchschnitt vergleichbarer Gewerbeimmobilien in Sankt Johann im Pongau-Bad Hofgastein (3.500 € pro Monat). Das entspricht dem oberen Preisbereich.
Bei der Flächenmitte von 250 m² entspricht das rund 18,0 € pro m² und Monat. Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 14,7 € pro m².
Zum Median-Quadratmeterpreis reicht das Budget für rund 306 m² Wohnfläche.
Der Durchschnittspreis in Sankt Johann im Pongau-Bad Hofgastein liegt 39 % unter dem Durchschnitt in Sankt Johann im Pongau (1.377 € gegenüber 2.273 € pro Monat).
Richtwerte aus Marktdaten (Durchschnitte und Mediane aus mindestens drei Fällen), keine Angebote und keine Preiszusage.
Marktdaten für Sankt Johann im Pongau-Bad Hofgastein: Gewerbeimmobilien mieten
- Vergleichsbeispiele in Sankt Johann im Pongau-Bad Hofgastein
- 4
- Neu in den letzten 30 Tagen
- 2 (50 %)
- Durchschnittliche Fläche
- 270 m²
Die Flächenmitte dieses Suchprofils (250 m²) liegt 7 % unter der Durchschnittsfläche in Sankt Johann im Pongau-Bad Hofgastein (270 m²).
Aggregierte Marktdaten aus den Datensätzen der Region (Verteilungen erst ab 15 Fällen), keine Angebote und keine Aussage zu einzelnen Immobilien.
So läuft Ihre Anfrage ab
- 1
Profil prüfen
Die Angaben sind vorausgefüllt. Sie ändern Region, Zimmer, Fläche und Budget im Formular.
- 2
Makler wählen
Sie sehen sofort, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, und wählen bis zu drei aus. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.
- 3
Einmal bestätigen
Erst nach Ihrer Zustimmung geht der Wunsch an genau diese Empfänger. Eine Antwort wird nicht zugesagt.
Falls noch kein passender Partner angeschlossen ist, zeigt das Formular dies vor dem Absenden. Die Anfrage geht nur an die von Ihnen ausgewählten regionalen Partner.
Worauf Sie achten sollten
- Bei Gewerbeflächen zählen Lage, Kundenfrequenz, Erreichbarkeit und die erlaubte Nutzung.
- Fragen Sie nach Betriebskosten, Indexanpassung der Miete und der Möglichkeit zum Umbau.
- Neubau gewünscht: fragen Sie nach Energieausweis, Betriebskosten-Prognose und Fertigstellungstermin.
So gehen Sie bei „Gewerbeimmobilie mieten“ in Sankt Johann im Pongau vor
Ein Suchprofil beschreibt einen typischen Immobilienwunsch: Region, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Es hilft Ihnen, den Markt für Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Johann im Pongau einzuschätzen, bevor Sie Makler anschreiben. Sie müssen nicht Hunderte Inserate durchsehen: Sie starten mit einem Profil und ändern, was nicht passt.
- Prüfen Sie die Eckdaten dieses Suchprofils für Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Johann im Pongau: Region, Zimmer, Fläche und Budget.
- Vergleichen Sie Ihr Budget mit den zehn Beispielen und der Beispielrechnung auf dieser Seite.
- Passen Sie im Formular an, was für Sie nicht stimmt, zum Beispiel Ort, Größe oder Budget.
- Wählen Sie bis zu drei Makler aus und bestätigen Sie Ihren Wunsch. Vorher wird nichts gesendet.
Was Suchprofile sind und was nicht
- Suchprofile sind Beispiele für Immobilienwünsche, keine Immobilienangebote.
- Preise und Flächen stammen aus Vergleichsbeispielen der letzten Wochen und sind gerundete Richtwerte.
- Die Beispiele können bereits abgelaufen sein. Sie dienen dem Vergleich, nicht der Verfügbarkeit.
- Ihr Wunsch geht nur an die Makler, die Sie ausgewählt haben. Ist in Ihrer Region keiner angeschlossen, erhält ihn das wohno-Team.
- Eine Antwort oder ein passendes Objekt wird nicht zugesagt. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Eigener Wunsch ohne Vorlage? Immobilienwunsch beschreiben.
Häufige Fragen: Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Johann im Pongau
Wie viel Einkommen brauche ich für 4.500 € Miete pro Monat?
Als Faustregel sollte die Gesamtmiete höchstens ein Drittel des Haushaltsnettoeinkommens betragen. Für 4.500 € sind das ab etwa 13.500 € netto pro Monat. Das ist ein Richtwert, Vermieter prüfen den Einzelfall.
Wie hoch ist die Kaution bei 4.500 € Miete?
Üblich sind drei Monatsmieten, bei 4.500 € also 13.500 €. Sie wird bei ordnungsgemäßer Übergabe zurückgezahlt. Rechnen Sie zusätzlich mit den Kosten des Umzugs und einer möglichen Maklerprovision, falls Sie selbst einen Makler beauftragen.
Gibt es Unterstützung bei der Miete in Sankt Johann im Pongau?
Die Wohnbeihilfe wird von den Bundesländern vergeben. Ob sie in Frage kommt, hängt von Einkommen, Haushaltsgröße und Wohnkosten ab. Fragen Sie bei der Wohnbauförderungsstelle Ihres Bundeslandes nach. Eine Gesamtmiete von 4.500 € geben Sie dort als Wohnungsaufwand an.
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Sankt Johann im Pongau?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Sankt Johann im Pongau üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Johann im Pongau?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.
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