3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 85 m², € 1.749
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Maisonette-Bauweise | 85 m² | 34 m² Dachterrasse | 2 Bäder | U6 in 6 Minuten Gehweite | TG optional
Wohnung in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 05.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 05.09.2026
- Referenznummer
- 01A03E66
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.749
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.749
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Maisonette-Bauweise mit großer Sonnenterrasse Ab Anfang September gelangt diese moderne DG Wohnung (Baujahr 2018) zur Vermietung. Die Wohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche zwei optimal getrennte Wohnebenen mit 2 Zimmern plus großzügiger Wohnküche , 2 Badezimmern sowie einer ca. 34 m² großen Sonnenterrasse . Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterflächen, welche für ein helles und offenes Wohnambiente im DG ohne Schräge sorgen. Die südliche Ausrichtung bringt an sonnigen Wintertagen zusätzliche natürliche Sonnenwärme und trägt zu einem besonders angenehmen Wohnklima bei. Highlights • ca. 85 m² Wohnfläche • 2 Zimmer + großzügige Wohnküche • ca. 34 m² Sonnenterrasse (offen nach Süden und Norden; von Osten und Westen besteht keine direkte Einsicht) • 2 Badezimmer • Praktischer Abstellraum (ca. 2 m²) • Kellerabteil (ca. 3 m²) • Hochwertige Einbauküche mit 3 cm starker Steinarbeitsplatte, Steinrückwand und Markengeräten • Integrierte Sitzeckbank im Essbereich • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Eiche-Parkettboden • Elektrische Raffstores im Obergeschoss • Teilmöbliert mit großzügigen Schränken im Vorraum sowie Waschbecken mit passenden Badezimmerschränken • Lift und Optionaler Tiefgaragenstellplatz um EUR 149,- pro Monat
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Erlaaer Straße, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
8.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 59%
von 5 038 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 583
Raumaufteilung
28.3 m² pro Zimmer
-7% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
97 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 092 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,4 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 092 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 061 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von stefanie wiskocil
Privatverkauf