3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 73 m², € 2.430
Exklusive Dachterrassen Wohnung (unmöbliert) mit Tiefgaragenplatz
Wohnung in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 33/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 019FEB85
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.430
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.430
- Preis pro m²
- € 33/m²
Beschreibung
Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 120 m² Dachterrasse, Klimaanlage & Tiefgaragenplatz in 1230 Wien Zur Vermietung gelangt eine hochwertige (unmöblierte) 3-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2019) im 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing). Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die außergewöhnlich großzügige, rund 120 m² große private Dachterrasse , die viel Platz zum Entspannen, Sonnen, Gärtnern oder für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Wohnungsdetails 73 m² Wohnfläche 3 Zimmer Baujahr 2019 ca. 120 m² private Dachterrasse Balkon beim Schlafzimmer und Kinderzimmer Hochwertige DAN-Massküche mit modernen Geräten Bad und Toilette möbliert Klimaanlage im Wohnzimmer und Kinderzimmer Parkettböden Außenjalousien und Plissees Schrankraum im Schlafzimmer (ca. 3,5 m2) Hohe Räume (2,87 m) Kellerabteil Tiefgaragenplatz inklusive Perfekte Lage Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: SPAR direkt gegenüber Apotheke im Nebenhaus Kindergarten im Nebenhaus Schule nur ca. 600 Meter entfernt Bushaltestelle direkt vor dem Haus U6 in ca. 800 Metern Gehentfernung (7 Minuten) Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Mietkonditionen Gesamtmiete: € 2.430,- (inkl. Betriebskosten und Garagenplatz) Exklusive Strom und Heizkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten KEINE Provision Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Freifläche und hervorragender Infrastruktur verbinden möchten. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Aufschlüsselung Mietkosten: Wohnung: Euro 2.000,- (inkl. MwSt.) Betriebskosten: Euro 280,- (inkl. MwSt.) Tiefgarage: 122,- (inkl. MwSt.) Betriebskosten: 28,- (inkl. MwSt.) Gesamt: Euro 2.430,-
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 23.1 kWh/m²a
Lage
Carlbergergasse, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 90%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 810
Wettbewerb im Umkreis
39 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 33/m² damit 43% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Familie Dreer
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