3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 126,82 m², € 2.100

Elegante Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Klimaanlage & Smart-Home | inkl. Garage

Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230· Ref. 01A024ED

Wohnung in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 126,82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2014. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².

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€ 2.100€ 17/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 126,82 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 2014
Referenznummer: 01A024ED

Finanzielle Details

Miete: € 2.100
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.100
Preis pro m²: € 17/m²

Beschreibung

Man betritt die Wohnung im 2. Stock über ein zentral gelegenes Vorzimmer mit rund 9,27 m² , das eine einladende Eingangssituation schafft und den Zugang zu allen Bereichen der Wohnung ermöglicht. Rechterhand gelangt man in den großzügigen Wohn- und Küchenbereich , der laut Plan 57,26 m² umfasst und mit seiner offenen Struktur viel Raum für Kochen, Essen und Wohnen bietet. Von diesem Bereich führt eine doppelflügelige Terrassentür direkt auf die Terrasse mit 8,30 m² , die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Links vom Vorzimmer führt ein kurzer Gang (3,49 m²) in den privaten Teil der Wohnung. Dort befindet sich zunächst das Bad , das mit 6,85 m² angenehm dimensioniert ist und ausreichend Platz für moderne Sanitärausstattung bietet. Neben dem Bad liegt ein praktischer Abstellraum mit 1,68 m² , ideal für Haushaltsgeräte oder zusätzliche Staumöglichkeiten. Weiter entlang des Gangs erreicht man das ruhige Schlafzimmer , das sich über insgesamt 22,13 m² erstreckt und durch seine Form vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer mit 18,30 m² , das sich ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer eignet. Ergänzend stehen im Eingangsbereich eine Garderobe (3,07 m²) sowie ein separates WC (1,97 m²) zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Raumhöhen variieren je nach Dachlage und erreichen im Wohnbereich und Teilen der Zimmer bis zu 3,80 m , wodurch ein angenehmes, luftiges Dachgeschossgefühl entsteht. Vom Wohnbereich gelangt man zur Terrasse. Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über Fernwärme mit Fußbodenheizung , eine integrierte Klimaanlage (DAIKIN) sowie ein Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Beschattung, Heizung und Raumklima. Ein Kellerabteil ist der Einheit zugeordnet und rundet das Angebot ab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 53.9 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 86%

von 4 602 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 700

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

112 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 126,82 m², € 2.100

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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