2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 80 m², € 1.390
Wohnen am Wasser - direkter Zugang zum Donau-Altarm - nur 10 m über die Straße (Hinweis bereits inkl. Heizkosten und Warmwasser)
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 80 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 019FE18F
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.390
- Miete netto
- € 1.050
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.390
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Die Wohnung TOP 3 bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die Wohnung TOP 3 bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne und vereint das Gefühl, am Land zu wohnen, mit den Vorzügen der Stadt. Die Dachgeschosswohnung ist mit großen VELUX-Dachfenstern samt elektrischen Rollläden, Be- und Entlüftungssystem im Wohnzimmer, SAT-Anschluss sowie einer voll ausgestatteten Küche (Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzug nach außen) ausgestattet und verfügt als Besonderheit über eine eigene Speisekammer. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und großzügig gestaltet. Im Schlafzimmer sorgt ein maßgefertigter Einbaukasten für viel Stauraum. Eine eigene Galerie bietet zusätzlich Platz für Schreibtisch und Einbauschränke. Das Badezimmer ist komfortabel mit Doppelbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und elektrischer Zusatzheizung ausgestattet. Das WC ist separat. Ein Kellerabteil im Gemeinschaftskeller steht zur Verfügung. Gesamtmiete: € 1390 monatlich (inkl. anteiligen akonto Betriebskosten, Heiz- und Warmwasserkosten). Die Betriebskosten sowie die Heiz- und Warmwasserkosten werden jährlich abgerechnet.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 40.1 kWh/m²a
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
8.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 82%
von 4 645 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 695
Wettbewerb im Umkreis
96 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 694 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 694 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 940 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Martin Langer
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