6-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 210 m², € 4.766
Exklusives Penthouse-Büro mit traumhaftem Panoramaausblick - Top Lage - UNO-City - Alte Donau
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 210 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 210 m²
- Zimmer
- 6
- Referenznummer
- 2627B7A7
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.766
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 4.766
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
Exklusives Penthouse-Büro mit beeindruckendem Panoramaausblick, großzügiger Nutzfläche von ca. 210,21 m² und einer beeindruckenden Außenfläche von ca. 35,53 m² bietet dieses exklusive Anwesen Eleganz und moderne Raffinesse. Genießen Sie atemberaubende Aussichten auf die Umgebung und nutzen Sie die modernen Annehmlichkeiten sowie die seltene Gelegenheit, Ihr Gewerbe in diesen exklusiven Räumlichkeiten zu etablieren. Raumaufteilung (Gewerbe) *Untergeschoss *2 großzügige Büroräume *1 Teeküche (ehem. Badezimmer) *1 Gäste-WC *1 Archiv-/Serverraum (Abstellraum) *Obergeschoss *3 helle Büroräume *1 Komfort-Bad mit Doppelwaschbecken *1 großzügige Teeküche / Lounge (neue Einbauküche wird installiert) *Große Sonnenterrasse für Pausen und Außentermine *Balkon mit Blick ins Grüne Lage Ruhige, grüne Umgebung mit exzellenter Anbindung an ÖPNV, Schulen und Naherholung an der Alten Donau. Preise (netto) *Hauptmietzins (HMZ): EUR 3.860,- *Betriebskosten (BK): EUR 399,04 *Heizkosten: EUR 557,06 *Wasserkosten: EUR 67,27 *Kaution: Drei Monatsmieten Kontakt Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. -- Exclusive Penthouse Office with Breathtaking Panoramic Views An exclusive penthouse office offering approx. 210.21 m² of premium interior space plus 35.53 m² of terrace - elegance and modern sophistication define this unique property. Enjoy unobstructed vistas and take advantage of top-tier amenities in these rare, prestigious commercial premises. Layout (Commercial) Lower Floor 2 generous office suites 1 kitchenette (former bathroom) 1 guest WC 1 archive/server room Upper Floor 3 bright private offices 1 luxury washroom with double sinks 1 spacious kitchenette/lounge (brand-new kitchen to be installed) Expansive sun terrace for breaks and informal gatherings Balcony overlooking lush greenery Features Unobstructed views of the Alte Donau and adjoining parks Short walk to UNO City - perfect for international business Underfloor heating and premium parquet flooring Barrier-free access / elevator direct to your office Planned installation of a high-end fitted kitchen for staff lounge Location Set between the Alte Donau and Danube Island in a serene green belt, yet excellently connected by subway, bus and tram - your office in an urban oasis with quick city access. Net Prices Base Rent (HMZ): EUR 3,860.- Operating Costs (BK): EUR 399.04 Heating: EUR 557.06 Water: EUR 67.27 Deposit: Three months' rent Contact For further details and to arrange a viewing, please get in touch.
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 55%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 794
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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