2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 62 m², € 1.220
Vollmöblierte 2-Zimmerwohnung DONAUCITY
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 62 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A04453
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.220
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.220
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine voll möblierte Wohnung mit Balkon in der Donaucity. Die Wohnfläche von 58 m² gliedert sich in: * Vorraum * separates WC * Wohnraum mit offener Küche * Schlafzimmer * Badezimmer + Badewanne * Schrankraum * Loggia: 4,11 m² Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Paare. Sie besteht aus einer großen Wohnküche und einem Schlafzimmer. Die geräumige Küche ist mit einer komplett ausgestatteten DAN-Küche versehen, inklusive Kombikühlschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd mit Backofen, Dunstabzug, Spüle sowie einem Weinklimaschrank. Zwischen Schlafzimmer und Badezimmer befindet sich ein begehbarer und voll ausgestatteter Schrankraum. Das Badezimmer wird mit Waschmaschine, Badewanne und Waschtischunterschrank und einem riesigen Spiegelschrank übergeben. Das WC ist separat zugänglich. Im Vorzimmer gibt es einen großen Einbauschrank mit zusätzlich sehr viel Stauraum. Mitvermietet wird außerdem das zur Wohnung gehörige Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern des Gebäudekomplexes ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor: HWB 36,1 kWh/m²a, Energieklasse B. Die Monatsmiete ist brutto: EUR 1.220,00 (inkl. Betriebskosten) Heizung und Warmwasser durch Fernwärme. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.660,-- Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine entsprechende Haushaltsversicherung abzuschließen.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 36.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Leonard-Bernstein-Str. 4-6, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
4.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 66%
von 5 276 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 610
Geschätzte Heizkosten
ca. € 19 / Monat
Energieklasse B (HWB 36.1 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 19 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
31 m² pro Zimmer
+2% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.5 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
553 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 22 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 333 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 333 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 157 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Bernhard
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