3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 67 m², € 1.479
Ruhige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Tiefgarage in 1220 Wien - Polgarstraße-Wohnfläche 67,57m2, Garten 78,89m2, Baujahr 2007
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 67 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 67 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FF99B
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.479
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.479
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Ruhige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Tiefgarage in 1220 Wien – Polgarstraße Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Nebenraum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in der Polgarstraße, direkt gegenüber dem Polgargymnasium, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Zwei Fenster sind straßenseitig ausgerichtet, zwei weitere öffnen sich in den ruhigen, gartenseitigen Bereich. Die Polgarstraße ist ein sehr wenig befahrene Straße und auch daher sehr ruhig gelegen. Ein echtes Highlight ist der großzügige Eigengarten mit rund 78 m². Dieser ist durch Hecken blickgeschützt, liegt absolut ruhig auf der Hinterseite des Hauses und steht ausschließlich dem Mieter zur Verfügung – kein Durchgang, keine Mitbenutzung durch andere Bewohner. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten. Kellerabteil und Garage sind bequem über den Aufzug erreichbar, der sich direkt neben der Wohnungstür befindet. Das Kellerabteil ist trocken und mit Regalen ausgestattet. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und verfügt über eine Einbauküche, Esstisch mit Stühlen, Bad, separates WC sowie mehrere Schränke. Auf Wunsch können einzelne Möbelstücke vor Mietbeginn entfernt werden. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Donauzentrum sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Vermietung erfolgt privat – es fällt keine Provision an.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 40.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Polgarstrasse, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 50%
von 4 573 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 493
Wettbewerb im Umkreis
292 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 620 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 620 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 911 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Christian Robinson
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