2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 47 m², € 1.360
Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Innenhoflage, Terrasse & Garten, U-Bahnnähe, Kagraner Platz 11
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 47 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 29/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 47 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 01A010D6
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.360
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.050
- Preis pro m²
- € 29/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine helle, moderne und hochwertig ausgestattete 47-m²-Gartenwohnung, BJ 2020, in ruhiger Innenhoflage nahe dem Kagraner Platz. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen privaten Außenbereich: 55 m² Eigengarten und eine 14 m² große Terrasse bieten viel Platz zum Entspannen, für Gartenmöbel oder gemütliche Abende im Freien. Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, helle und freundliche Räume, einen hochwertigen Parkettboden, eine moderne Küchenzeile inklusive Elektrogeräten, eine Fußbodenheizung sowie über elektrische Außenjalousien.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 35 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 83%
von 4 573 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 680
Wettbewerb im Umkreis
112 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 620 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 29/m² damit 25% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 620 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 911 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Alfons
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