3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 62 m², € 1.345
NEUBAU mit großen Garten
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 62 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A03FA6
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.345
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.345
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Neubauwohnung mit einem sehr großen Garten und Terrasse. Wohnung: 62,69 m² Terrasse: 22,74 m² Garten: 111,26 m² GROSSER KELLER: 7,20 m² Die Wohnung bleibt ohne Möbel. AUẞER: - Duschwand aus Sicherheitsglas - DANKÜCHEN Küche mit • italienischer Keramikplate (knappe 10 Laufmeter) • NEF Geräte -> Backofen hat eine Dampffunktion • LG Kühlschrank „side by side“ mit 3 Arten Eiswürfel sowie Knock Knock Sytem und „door in door“ System • LED-Beleuchtung Neupreis der Küche: 47.000€ Küche ist gerade mal 2 Jahre alt. - Gartenhütte - Mini Obstbäume (Apfel, Birne, Pfirsich) ABLÖSE: 35.000€ Kaution: ca. 4.035€ Es besteht auch die Möglichkeit eines Kaufes der Wohnung für ca. 368.000€ Stellplatz in der Garage zum Mieten oder zum Kaufen verfügbar. Ab sofort beziehbar!
Energieausweis
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
8.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 51%
von 5 110 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 448
Raumaufteilung
20.7 m² pro Zimmer
-32% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.3 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
123 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 165 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 165 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 095 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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