2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 55 m², € 1.290
Möblierte, sonnige Dachgeschosswohnung (3. Liftstock) perfekt für Singles oder Paare mit 6m² Balkonfläche (Provisionsfrei)
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 01A013B7
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.290
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.290
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
* Wohnfläche ca. 48m² * Balkonfläche ca. 6,47m² * Gesamtnutzfläche ca. 55m² * Zimmer 2 * Warmmiete EUR 1.290,00 * In der Miete sind bereits Betriebskosten, Heiz- und Warmwasserkosten sowie die volle Möblierung inkludiert. * Stromkosten werden extra nach Verbrauch abgerechnet * Kaution 3 Monatsmieten * Provisionsfrei Diese Neubauwohnung liegt in Wiens beliebtem Stadtteil Hirschstetten im 22. Bezirk (1220 Wien). Die Wohnung liegt in absoluter Ruhelage und ist 20 Minuten von der Innenstadt (von U2 Hausfeldstraße bis Schottenring) und nur 15 Minuten von der Wirtschaftsuniversität Wien (von U2 Hausfeldstraße bis Krieau) entfernt. Durch den optimal geschnittenen Grundriss ist diese 2-Zimmer-Wohnung ideal für Paare oder Singles geeignet. Über den Wohnungseingang geht es direkt in die vollausgestattete Küche (inkl. Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank, Waschmaschine, Geschirr, Gläser, Tassen und Besteck) mit einem großzügigen Essbereich und bietet genug Platz für kulinarische Feste mit Freunden und Familie. Ein großes, 30m² Wohn-Schlafzimmer im Loftstil zeichnet diese lichtdurchflutete Wohnung aus. Das Schlafzimmer ist mit einem 160cm Doppelbett sowie einem Kleiderschrank ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über eine gemütliche, große Couch mit Hocker und Couchtisch und eine TV Bank inklusive Smart TV (HDMI Anschlüsse) für entspannte Filmabende. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Walk-in Dusche, Waschbecken und WC (Waschmaschine in der Küche) sowie einen ca. 6,47m² großen Balkon für schöne Abende im Freien mit Weitblick und Aussicht über die Dächer. Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung (Erdwärme), die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Alle 3-fach verglasten Fenster haben automatische Außenjalousien / Rollläden (Velux Dachfenster), die nachts eine komplette Abdunkelung ohne Vorhänge ermöglichen. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist barrierefrei über den Aufzug zugänglich. Das Wohnhaus verfügt über einen Kinderwagen- / Fahrradabstellraum sowie einen eigenen Müllraum. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie heute bereits einen Besichtigungstermin mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Telefonnummer, Anschrift). Die Wohnung ist perfekt für alle, die direkt Koffer packen und einziehen wollen, denn für alles ist bereits gesorgt! Schon bald können Sie in Ihr modernes und komfortables Zuhause in eine der schönsten und aufstrebenden Gegenden von Wien einziehen! Überzeugen Sie sich selbst mit einer Wohnungsbesichtigung!
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 559 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 559 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 896 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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