3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 88 m², € 2.400
möblierte 3 Zimmer-Wohnung mit 180° Panoramablick
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 27/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 6
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 10A9E2C9
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.400
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.900
- Preis pro m²
- € 27/m²
Beschreibung
Ich suche einen Mieter für meine Wohnung im 22. Bezirk, gleich neben der UNO-City gelegen. Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet, es fehlt an nichts. Optimal für Expats oder Mitarbeiter der UNO. Die Wohnung besteht aus 2 separat begehbaren Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Vorraum, WC und Loggia. Zur Wohnung gehört weiters ein Keller und optional ein Parkplatz. Im Wohnbereich ist hochwertiger Parkett verlegt und die Nassräume sind verfliest. Die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Billa und zwei Restaurants. Die Wohnanlage verfügt über ein eigenes Fitness Studio mit Sauna Bereich. Weiterers ist eine Volksschule sowie ein englischer Kindergarten in der gleichen Wohnanlage. Auch verschiedene Ärzte finden sich unmittelbar vor der Tür. Die Copa Beach, die Donauinsel sowie der Donaupark sind vor der Haustür. Im Gesamtmietpreis inkludiert sind Bruttomiete, Betriebskosten brutto sowie die Miete für Möbel und Ausstattung. Die Möblierung und der Mietpreis sind unter Umständen verhandelbar. Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben oder noch Fragen haben, bitte ich Sei zuerst ein Email an [entfernt] zu schreiben. BITTE KEINE MAKLER!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 38.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Leonard-Bernstein-Strasse 4-6, 1220, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 27/m² damit 17% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Sladan Mirkovic
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