3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 80 m², € 1.550
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - ca. 80 m² Wohnkomfort in Toplage
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A01B4C
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.550
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.550
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Stilvoll wohnen zwischen UNO-City, Alter Donau und Donauinsel Ein Zuhause zum Ankommen: Diese helle, teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet urbanes Leben mit unmittelbarer Nähe zu Wasser, Grünraum und bester Infrastruktur. Was diese Wohnung besonders macht: Großzügige 79,83 m² Wohnfläche plus 6,8 m² Loggia 3 helle Zimmer mit angenehmer, gut nutzbarer Raumaufteilung Offener Wohnbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche Loggia als privater Rückzugsort für Frühstück, Abendsonne oder entspannte Pausen Bad mit Doppelwaschbecken und Badewanne Praktischer Schrank-/Abstellraum und überwiegend hochwertige Parkettböden Komfort im Haus: Lift, Lastenaufzug, Sauna, Fitnessraum und Waschküche Der Wohnbereich öffnet sich zur Loggia und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit Herd, Backrohr, Kühlschrank, Mikrowelle und Geschirrspüler – perfekt für unkompliziertes Wohnen vom ersten Tag an. Die autofreie Oberfläche der Donaucity sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit urbaner Eleganz und viel Lebensqualität. Wer mit dem Auto kommt, kann bei Bedarf einen Parkplatz in der Tiefgarage anmieten.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 41.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Leonard-Bernstein-Strasse 4-6/9/28, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 69%
von 4 573 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 517
Wettbewerb im Umkreis
426 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 620 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 620 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 911 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Judith Größ
Privatverkauf