2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 38,94 m², € 976
Gartenwohnung mit Terrasse, Eigengarten und Garage
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 38,94 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m². Verfügbar ab 27.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 38,94 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 27.08.2026
- Referenznummer
- 01A04294
Finanzielle Details
- Miete
- € 976
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 976
- Preis pro m²
- € 25/m²
Beschreibung
Ruhige Gartenwohnung mit Terrasse, Eigengarten und Garage Diese moderne 2 Zimmer Gartenwohnung im beliebten Wohngebiet am Siegesplatz bietet auf rund 40 m² Wohnfläche alles, was Singles und Paare zum Wohlfühlen benötigen. Der helle Wohnbereich mit offener Küche öffnet sich zur sonnigen Terrasse und dem rund 40 m² großen Eigengarten. Ob Entspannung nach der Arbeit, Frühstück im Freien oder die Verwirklichung eigener Gartenideen - hier genießen Sie Ihren privaten Rückzugsort in absoluter Ruhelage. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2023 und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, Parkettböden, ein separates Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Keller. Ein Garagenstellplatz und ein Fahrradabstellraum im Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Highlights * 2 Zimmer auf ca. 38,94 m² Wohnfläche * Terrasse mit ca. 8 m² * Eigengarten mit ca. 32 m² * Absolute Ruhelage mit Grünblick * Moderne Einbauküche * Garagenstellplatz im Haus * Kellerabteil ca. 6 m² * Fahrradabstellraum * Neubau Baujahr 2023 * Sofort beziehbar Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung Der Siegesplatz zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Donaustadt. U Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich in komfortabler Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie zahlreiche Freizeit und Erholungsmöglichkeiten rund um Alte Donau und Donauinsel sind schnell erreichbar. Miete Monatliche Gesamtmiete: EUR 976,25 Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen mit Garten, Ruhe und perfekter Infrastruktur verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
8.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 71%
von 5 202 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 488
Raumaufteilung
19.5 m² pro Zimmer
-36% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.6 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
201 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 257 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 25/m² damit 9% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 257 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 129 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von REMAX Solutions / Immproof GmbH
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