2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 3 895 m², € 1.050
Elegante, sonnendurchflutete Wohnung im 22. Bezirk
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 3 895 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei null/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 3 895 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A042E4
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.050
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.050
- Preis pro m²
- null/m²
Beschreibung
- Wohnfläche: ca. 39 m², intelligent aufgeteilt in 2 Zimmer, die mit natürlichem Licht durchflutet werden. - Küche: Moderne Einbauküche mit neuesten Elektrogeräten, die keine Wünsche offenlässt. - Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnbereichen, der Wärme und Eleganz ausstrahlt. - Balkon: Großzügiger, 10 m² großer Balkon, der einen herrlichen Außenbereich für Entspannung bietet. - Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für eine ordentliche und übersichtliche Lagerung Ihrer persönlichen Gegenstände. - Garagenstellplatz: Ihr Fahrzeug sicher und bequem parken – direkt im Gebäude. Der Garagenstellplatz ist im Mietpreis enthalten. - Bad: Modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, das keine Wünsche offenlässt.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 39.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Siegesplatz, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
8.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 5 190 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 525
Geschätzte Heizkosten
ca. € 1.289 / Monat
Energieklasse B (HWB 39.7 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 1.289 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
1947.5 m² pro Zimmer
+6272% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.6 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
200 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 244 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit null/m² damit 99% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 244 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 125 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Michael Frühwirth
Privatverkauf