3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 92 m², € 1.790
3 Zimmer-Maissonetten-Wohnung, hell und topausgestattet, 1220 Wien - inkl. Betriebskosten
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 92 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2/3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 92 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2/3
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A02328
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.790
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.790
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine schöne 92 m2 grosse 3-Zimmer-Wohnung im 2.Liftstock eines neuen Hauses (Baujahr 2016). Die Wohnung, die als Maissonetten-Typ ausgeführt ist, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Maissonette bietet im 3.OG eine geräumige Wohn-Ess-Küche mit Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Der Blick reicht ins Freie und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Auf jeder Wohnebene befindet sich ein Bad und WC. Die Maissonette besticht mit einer qualitativ hochwertigen Ausstattung mit freizügigen Freiräumen (insgesamt 3 Stück), Echtholzparkettböden, Fussbodenheizung, Internetzugang, modernem Feinsteinzeug, zwei grosszügigen Nasszellen sowie einer EWE-Einbauküche mit modernen, hochwertigen Elektrogeräten. Auf jeder Wohnebene befindet sich ein Bad und WC. Die beiden Schlafzimmer verfügen ebenfalls über eigene Loggias/Balkone. Alle Räume sind mit grossen Schiebefenstern ausgestattet, wodurch die gesamte Wohnung sehr hell ist. Zudem verfügt jeder Raum über elektrische Aussenjalousien. Weitere Details siehe Anhang bei Grundriss.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 30.7 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 69%
von 4 602 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 597
Wettbewerb im Umkreis
110 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 649 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 649 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 1 926 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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