3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 81 m², € 1.897
3-Zi. -Wohnkomfort-Aussenfläche-Wellnessangebot (Pool, Garten, Dampfbad, Sauna, Fitness), Fahrradräume, Keller, Garage
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 81 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 81 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 6
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A03E24
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.897
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.897
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
Diese 3-Zimmer Dachgeschosswohnung auf rd. 90m2 Nutzfläche inkl. Loggia, (Wellnessbereich mit Garten, Pool, Dampfbad, Sauna, Fitness, ganzjährig benutzbar, diverse Fahrradräume, Kellerabteil 5,68m2. Plus Garage, Comfort zum Bestpreis. Ausgestattet mit Echtholz-Parkett, Badezimmer mit Badewanne, Einbauküche mit Speisekammer, Essecke, lichtdurchflutet. Perfekte Infrastruktur im Naherholungsgebiet Alte Donau, wenige Schritte zum Donauzentrum, U-Bahn.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 30.8 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
8.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 61%
von 5 038 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 632
Geschätzte Heizkosten
ca. € 21 / Monat
Energieklasse B (HWB 30.8 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 21 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
27 m² pro Zimmer
-11% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
114 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 092 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,4 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 092 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 061 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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