2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 55 m², € 1.260

Die 55,4 m² große Zweizimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Ausrichtung in einen ruhigen Grünbereich Richtung Osten. Wohnküche, Schlafzimmer und Vorraum sind mit Eichenholz Parkett ausgestattet. Das geräumige Bad ist mit einer Badewanne versehen. Die geschmackvolle Einbauküche ist mit hochwertigen, energiesparenden Elektrogeräten von Siemens ausgestattet. (Induktionsherd mit Dunstabzugshaube, Backrohr mit Pyrolyse, Geschirrspüler vollintegriert, geräumige Kühlgefrierkombination von Liebherr). Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion im Sommer (Erdsonden), Holz-Alufenster und Sonnenschutz mit Raffstoren. Der Einlagerungsraum mit ca. 2,44 m² befindet sich im Untergeschoss. Der Fahrradraum ist mit einem extra großen Lift (1,1 x 2,1m) erreichbar. Eine Besichtigung der Wohnung ist ab ca. 21. September möglich. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption) Ein Kündigungsverzicht für das erste Jahr wird vereinbart. LAGE: Das Gebäude wurde Zukunftssicher geplant und wird Klima Aktiv Bronze zertifiziert. Neben einer PV-Anlage, die die Stromversorgung der Allgemeinflächen und die Wärmepumpe unterstützt, kann im Sommer mittels Erdsonden über die Fußbodenheizung zusätzlich gekühlt werden. Durch die sehr guten Wärmedämmwerte (Energieklasse A) ist mit niedrigen Heiz- und Betriebskosten zu rechnen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum der über ein Buchungssystem reserviert werden kann. Im Untergeschoss befindet neben dem Einlagerungsraum eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Wir freuen uns über eine kurze, aussagekräftige Bewerbung. Bitte keine Makleranfragen!