2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 48 m², € 850
*warmmiete*Schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung für eine Person mit Balkon in sehr guter Lage
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 48 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A0117C
Finanzielle Details
- Miete
- € 850
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 850
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,12 m² Wohnfläche in sehr guter Lage. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch charmante Dachschrägen, eine gute Raumaufteilung sowie einen schönen Balkon mit angenehmem Ausblick. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre, wodurch eine sehr gute öffentliche Anbindung gegeben ist. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Raumaufteilung: Wohnküche mit Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer mit WC Vorraum/Gang Balkon Ein eigener Parkplatz sowie Kellerabteil ist nicht vorhanden. Der monatliche Mietzins beträgt 700 EUR zuzüglich 150 EUR Betriebskosten. Die monatliche Gesamtbelastung inklusive Betriebskosten beträgt somit 850 EUR. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind bereits in den monatlichen Kosten enthalten. Der Mietvertrag wird vorerst auf 3 Jahre befristet abgeschlossen. Eine Verlängerung ist bei gegenseitigem Einverständnis gerne möglich. Bei Unterzeichnung des Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe von 2.550 EUR zu leisten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, die eine helle, moderne und gut angebundene Wohnung mit Balkon suchen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 80%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 425
Wettbewerb im Umkreis
209 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 24% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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