2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 38,47 m², € 889
LEO19 | Stadt - Land | Gartenwohnung | 2 Zimmer Wohnung | Top 3.9
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 38,47 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Verfügbar ab 18.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 38,47 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 18.08.2026
- Referenznummer
- 01A01437
Finanzielle Details
- Miete
- € 889
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 889
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
2-Zimmerwohnung im LEO 19! Diese top 2-Zimmer-Wohnung im Projekt LEO 19 bietet mit ca. 40m² Wohnfläche und höchsten Wohnkomfort in grüner Ruhelage im 21. Bezirk. Highlights: Großzügiger Grundriss mit 2 Zimmern Hochwertige Ausstattung Eigene Gartenfläche mit Terrasse Optional: Tiefgaragenplatz im Haus Jetzt einziehen und entspannt im Grünen wohnen - im LEO 19!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 41 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Hanreitergasse
- ≈ 138 m
- Straßenbahnhaltestelle · Hanreitergasse
- ≈ 17 m
- Supermarkt · Hofer
- ≈ 137 m
- Apotheke · Apotheke zum Weinstock
- ≈ 74 m
- Restaurant · Buschenschank K&K Fuchs
- ≈ 231 m
- Schule · Paul Grüninger Schule
- ≈ 173 m
- Kindergarten · Städtischer Kindergarten
- ≈ 386 m
- Park
- ≈ 375 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Lagequalität
66 / 100
Gute Lage
Entfernung zum Zentrum
8.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 58%
von 4 620 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 445
Wettbewerb im Umkreis
221 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 668 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 668 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 931 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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