2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 43,36 m², € 904
Helle 2-Zimmer-Wohnung
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 43,36 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2017. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 15.03.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 43,36 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2017
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 15.03.2026
- Referenznummer
- 44162AF2
Finanzielle Details
- Miete
- € 904
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Wir suchen für eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche einen neuen Mieter. Die Wohnung gliedert sich in eine offene Wohnküche, ein Vorzimmer mit Zugang zum WC, einen Schlafraum und ein Bad mit großer Regendusche. Zusätzlich wird ein Kellerabteil mitvermietet. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die zentrale Wärmeaufbereitung erfolgt über Erdwärme. Die Kosten für Heizung/Warmwasser sind daher nicht von fossilen Energieträgern wie Gas/Öl abhängig und daher weitegehend konstant. Das Objekt wurde 2017 neu errichtet und befindet sich in sehr gutem Zustand. Kinderwagenraum und Lagerraum im Haus vorhanden. Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz im Haus ergänzend angemietet werden. Raumaufteilung: Wohnküche mit sämtlichen Geräten 1 Schlafzimmer (10,06 m²) Badezimmer, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Vorzimmer WC Außenliegende Rollos Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe diverser Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnlinien 30,31 (Shuttleworthstraße) sind nur 2 Gehminuten entfernt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 26 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 10% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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