2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 58 m², € 961
2-ZI Etagenwohnung nahe Trillerpark mit LOGGIA - Finanzierungsbeitrag (19.286 EURO)!!
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2014. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 17.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 58 m²
- Nutzfläche
- 58,26 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 2014
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 17.08.2026
- Referenznummer
- 24BA9F5E
Finanzielle Details
- Miete
- € 961
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 961
- Preis pro m²
- € 19/m²
Änderungshistorie
21.08.2026
Preis pro m²: € 16/m²→€ 19/m²
Beschreibung
GEMÜTLICHE 2-ZIMMER-ETAGENWOHNUNG MIT LOGGIA - NAHE TRILLERPARK Sofort verfügbar - einziehen und wohlfühlen! ️ Hinweis: Die Wohnung wird ohne Küche und ohne Möbel vermietet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Finanzierungsbeitrag: Für diese Wohnung fällt ein einmaliger Finanzierungsbeitrag in Höhe von EUR 19.305,- an - Sie profitieren dadurch von einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis . Ihre Vorteile auf einen Blick: Zentrale, sehr gut angebundene Lage Praktischer Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Innenjalousien für optimalen Sicht- und Sonnenschutz High-Speed-Internet (A1 Glasfaser) verfügbar Moderne Niedrigenergiebauweise (39 kWh/m².a) Umweltfreundliche Fernwärme & Zentralheizung Garagenstellplatz optional anmietbar Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss Freifinanzierte Wohnung Raumaufteilung: Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische Helles Wohnzimmer mit Küchenbereich (nicht möbliert - individuelle Gestaltung möglich) Geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WC Ruhiges Schlafzimmer Gemütliche Loggia mit zusätzlichem Abstellraum Ideal für Singles oder Paare , die Wert auf eine zentrale Lage, gute Infrastruktur und Gestaltungsspielraum legen. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular auf dieser Seite ! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 48.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Brünner Straße 91, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 74%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 480
Wettbewerb im Umkreis
328 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 8 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 19% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH
Von einem Makler angeboten