3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 70 m², € 845
Grüne Ruheoase mit Homeoffice. Charmante 70 m² Wohnung im 21. Bezirk!
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A01FC6
Finanzielle Details
- Miete
- € 845
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 845
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese durchdacht geschnittene 70 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet urbane Lebensqualität mit idyllischer Ruhe. Der Grundriss ist ideal aufgeteilt und bietet Ihnen maximale Flexibilität: Das geräumige Schlafzimmer ist absolut ruhig nach hinten ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Ausblick in den großen, saftig grünen Gemeinschaftsgarten der Anlage - hier ist erholsamer Schlaf garantiert! Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche kleine Büro , das sich perfekt für ein ungestörtes Home-Office eignet. In den Wohnräumen sorgt ein schöner, klassischer Parkettboden für ein warmes und gemütliches Wohnambiente. Die Küche ist bereits komplett eingerichtet und im Mietpreis enthalten. Das Badezimmer lädt mit einer komfortablen Badewanne zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein. Geheizt wird die Wohnung effizient über eine Gasetagenheizung , womit Sie Ihre Heizkosten direkt und individuell im Blick behalten. Wichtige Hinweise zur Ausstattung & den Bildern Digital Staging: Bitte beachten Sie, dass die Einrichtungsgegenstände auf den Inseratfotos digital eingefügt wurden (Digital Staging), um Ihnen eine optimale Vorstellung der Raumwirkung und Möblierungsmöglichkeiten zu vermitteln. Übergabezustand: Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Selbstverständlich verbleiben die eingebaute Küche, der hochwertige Parkettboden sowie das voll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne in der Wohnung und stehen Ihnen zur Nutzung zur Verfügung. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 70 m² Stockwerk: 2. Stock Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer (zum Garten), separates Homeoffice/Büro, Küche, Bad, WC Heizung: Gasetagenheizung Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) Ablöse: KEINE Ablöse! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kombitherme: Heizung und Warmwasser Sicherheitstüre: beim Wohnungseingang Schallschutzfenster Sat-Anlage Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Herr Phillip Hrala, Mobil: [entfernt], Mail: [entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen .
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 75.3 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 97%
von 4 573 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 282
Wettbewerb im Umkreis
205 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 620 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 48% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 620 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 911 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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