3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 82 m², € 820
Genossenschaftswohnung mit Garten 1210 Wien
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 82 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A001C2
Finanzielle Details
- Miete
- € 820
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 820
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
3 Zimmer Genossenschaftswohnung mit Garten 1210 Wien Hallo, ich suche einen Nachmieter für meine 82m2 Gartenwohnung im 21. Bezirk. Die Wohnung verfügt über zwei Gärten ( Straßenseite und Hinterseite) Gartenfläche: 82m2 Wohnfläche: 82m2 Alle Fenster und Gartenbalkontüren haben Insektenschutz und Rollläden zur verdunkelung Lage: 31A Bus ca 7min bis Kagraner Platz oder 5 min Simensstraße S-Bahn, Großfeldsiedlung ca 15-20 Minuten zufuß erreichbar Billa Plus, Eurospar, Penny, Hofer in wenigen Gehminuten entfernt Finanzierungsbeitrag ca 36.000 € Miete: ca 820€ Ablöse 25.000€ - nähere Informationen und Kostenaufschlüsselung per PN Tiefgarage kann extra angemietet werden auf Wunsch - Kaution ca 2000€ - monatliche Kosten ca 60€- grundsätzlich immer ausreichend Parkplatzmöglichkeiten vor der Stiege Die Wohnung verfügt über eine Kaufoption nach 5 Jahren, diese wird dann von der Genossenschaft angeboten. Der Genossenschaftsanteil wird für die Kaufoption berücksichtigt. Bei weiteren Fragen/ Interesse/ Besichtigung gerne anschreiben. Wir haben ausschließlich das Vorschlagerecht, schlussendlich entscheidet die Genossenschaft über die Übergabe.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 99%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 273
Wettbewerb im Umkreis
167 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 57% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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