3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 74,76 m², € 1.407
Top 3 Zimmer mit neuer Küche und Einzelgarage - super Lage!
Wohnung in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 74,76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 27.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74,76 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 27.08.2026
- Referenznummer
- 01A042B5
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.407
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.407
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 20. Bezirk Wiens! Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 85 m² befindet sich im 3. Stock eines modernen Gebäudes und bietet traumhaften Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Helle Parkett- und Fliesenböden schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die moderne Einbauküche zum Kochen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, ideal für den stressfreien Start in den Tag. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die inkludierte Garage, die Ihnen sicheren und wettergeschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet - ein seltener Vorteil in Wien! Die Lage könnte nicht besser sein: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof - Sie erreichen alle wichtigen Verkehrsmittel schnell und unkompliziert. Auch der Autobahnanschluss ist gut erreichbar, sodass Pendler hier bestens aufgehoben sind. Für den Alltag sind Sie bestens versorgt: Ärzte, Apotheke und eine Klinik befinden sich in fußläufiger Nähe, ebenso Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen - ideal für Familien und Studierende. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls bequem erreichbar und machen das tägliche Leben angenehm unkompliziert. Mit Kabel-TV genießen Sie vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten direkt in Ihrer Wohnung. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und modernes Stadtleben benötigen. Zu den angegebenen Kosten kommen noch Warmwassser und Heizkostenakonto p.m. hinzu: Heizkosten: 101,27 EUR zzgl. Steuer Warmwasser: 67,51 EUR zzgl. Steuer Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Treustraße, 1200, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 72%
von 5 190 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 469
Raumaufteilung
24.9 m² pro Zimmer
-18% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.6 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
2. von 3
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Treustraße
Wettbewerb im Umkreis
711 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 244 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 244 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 125 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
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