2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 53 m², € 1.050
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. OG | zentral & ruhig | 300m zum Augarten
Wohnung in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 019FEAA1
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.050
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte ca. 57 m² große 2-Zimmer-Wohnung (53 m² Wohnfläche) in zentraler Lage in der Wahlensteinstraße im 20. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines in 2008 errichteten modernen Neubaus mit Lift und ist vollständig zu einem begrünten Innenhof ausgerichtet. Dadurch ist sie trotz der zentralen Lage angenehm ruhig. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit heller Wohnküche, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Badezimmer mit Badewanne, separatem WC sowie einem Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Die Zimmer sind mit Parkett ausgelegt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein allgemeiner Kinderwagen- u. Fahrradabstellraum ist vorhanden. Im Innenhof steht ein kleiner Sandkasten zur Verfügung. Die Wohnung teilt sich wie folgt: Vorraum (2,9 m²) Separates WC mit Handwaschbecken (1,9 m²) Offene, geräumige Wohnküche (ca. 28,8 m²) mit Zugang zum nordwestseitigen Balkon (ca. 4,8 m²) Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (5 m²) Schlafzimmer (ca. 10,4 m²) mit einem Abstellraum (3,7 m²)
Energieausweis
- HWB
- 32.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wallensteinstraße, 1200, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 66%
von 4 624 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 525
Wettbewerb im Umkreis
607 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 672 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 672 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 1 932 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Andreas
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