2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 42 m², € 899
2-Zimmer mit hofseitigem Garten an der Dresdner Straße
Wohnung in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 42 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 07.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 42 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 07.08.2026
- Referenznummer
- 019FDBDE
Finanzielle Details
- Miete
- € 899
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 899
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Wohnung mit ca. 42 m² Wohnflächen absoluter Ruhelage nahe Handelskai. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt bereits über eine Einbauküche inkl. aller notwendigen Geräte. Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Qualität im Fokus: Sicherheitstüren für ein geborgenes Gefühl Eleganter Eichenparkettboden Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich Hochwertige Einbauküche in mattem Weiß Marken-Sanitärausstattung Fußbodenheizung, mittel Fernwärme, bedient durch ein zentrales Raumthermostat elektrisch betriebener Badheizkörper elektrische Außenbeschattung für heiße Sommertage Lift Einlagerungsräume Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Großzügige & schöne Freiflächen in allen Wohnungen (Balkon/Garten) Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität Mietkosten: Miete monatlich: EUR 899,- (inkl. USt und Betriebskosten) Kaution: 3 Monatsmieten Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: Höchstädtplatz: Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33 Autobus: Friedrich-Engels-Platz: Buslinien 5A, 11A, 11B, N8 U-Bahn: U6 - Dresdner Straße Energieausweis: BAUTEIL 1: Energieklasse A - 21,2 kWh/m²a BAUTEIL 2: Energieklasse A - 20,5 kWh/m²a Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 21.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Dresdner Straße 17, 1200, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 54%
von 4 573 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 450
Wettbewerb im Umkreis
368 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 620 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 620 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 911 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von RIMMO Prime Vermittlungs GmbH
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