Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

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3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 65,35 m², € 1.569

3-Zimmer mit hofseitiger Loggia an der Dresdner Straße

Angebot von willhaben.at · Anbieter: RIMMO Prime Vermittlungs GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200· Ref. 8AA3DA02

Wohnung in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 65,35 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Verfügbar ab 21.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.6 km. Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 139. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 4 Tagen geprüft.

1 / 10

€ 1.569€ 24/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 65,35 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 21.09.2026
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Miete: € 1.569
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.569
Preis pro m²: € 24/m²

Änderungshistorie

22.09.2026
Preis: € 1.549→€ 1.569
22.09.2026
Preis pro m²: € 24/m²→€ 24/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 21.2 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Dresdner Straße 17, 1200, Wien

Passende Suchprofile: Wohnung mieten in Wien

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MietsucheSuchprofil3-Zimmer-Wohnung in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau suchenWien, 20. Bezirk, Brigittenau60–80 m²Flächebis € 1.600Budget / Monat MietsucheSuchprofil3-Zimmer-Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt suchenWien, 22. Bezirk, Donaustadt60–80 m²Flächebis € 1.600Budget / Monat MietsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt suchenWien, 22. Bezirk, Donaustadt40–60 m²Flächebis € 1.400Budget / Monat MietsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf suchenWien, 21. Bezirk, Floridsdorf40–60 m²Flächebis € 1.400Budget / Monat

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

68 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 74%

von 10 077 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 523

Preisentwicklung seit Erstinserat

+1.3%

ursprünglich € 1.549

Geschätzte Heizkosten

ca. € 12 / Monat

Energieklasse A (HWB 21.2 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Raumaufteilung

21.8 m² pro Zimmer

-29% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.9 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

15. von 17

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Dresdner Straße

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt erhöht

Wettbewerb im Umkreis

1 085 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: RIMMO Prime Vermittlungs GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

Originalanzeige auf willhaben.at ansehen ↗

wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 14.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 7 170 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,3 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

67% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz. Aktuell sind 7 170 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

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Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

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Zimmer abWunschbudget bis (€ / Monat)Gewünschte Fläche ab (m²)Gewünschte Fläche bis (m²)

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 1.460 €	3	ca. 72 m²	1200 Brigittenau
2	Wohnung	ca. 1.550 €	3	ca. 65 m²	1200 Brigittenau
3	Wohnung	ca. 1.400 €	3	ca. 68 m²	1200 Brigittenau
4	Wohnung	ca. 1.490 €	3	ca. 75 m²	1200 Brigittenau
5	Wohnung	ca. 1.150 €	3	ca. 65 m²	1200 Brigittenau
6	Wohnung	ca. 1.230 €	3	ca. 70 m²	1200 Brigittenau
7	Wohnung	ca. 1.250 €	3	ca. 75 m²	1200 Brigittenau
8	Wohnung	ca. 1.300 €	3	ca. 70 m²	1200 Brigittenau
9	Wohnung	ca. 1.450 €	3	ca. 69 m²	1200 Brigittenau
10	Wohnung	ca. 1.480 €	3	ca. 73 m²	1200 Brigittenau

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