4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 126 m², € 3.999
Moderne 4- Zimmer Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse
Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 126 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2009. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 32/m². Verfügbar ab 16.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 126 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2009
- Verfügbar ab
- 16.07.2026
- Referenznummer
- 1569D483
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.999
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.999
- Preis pro m²
- € 32/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² sowie drei großzügigen Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 86 m². Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie attraktive Freiflächen. Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit Vorraum - Wohnküche mit Zugang zur Terrasse (ca. 17 m²) - Zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (ca. 24 m²) - Badezimmer mit Dusche und WC - Badezimmer mit Badewanne - Separates WC - Abstellraum - Dachterrasse mit ca. 45 m² Sonstige Kosten: Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung: EUR 160,00 inkl. USt (einmalig) Warmwasser: EUR 91,10 inkl. USt Heizkosten: EUR 239,41 inkl. USt Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung ein entsprechender Einkommensnachweis erforderlich ist. Das monatliche Nettohaushaltseinkommen muss mindestens das 2,5-Fache der Gesamtmiete betragen.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 48.3 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 88%
von 4 527 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 1.000
Wettbewerb im Umkreis
92 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 32/m² damit 37% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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