3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 90 m², € 1.578
BALKONWOHNUNG IN GRÜNRUHELAGE - SIEVERING
Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 27.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 27.07.2026
- Referenznummer
- 4336001D
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.578
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
BALKONWOHNUNG IN GRÜNRUHELAGE - SIEVERING Ab sofort verfügbar! Zur Vermietung gelangt eine ca. 89,02m² große Dreizimmerwohnung in absoluter Grünruhelage mit Blick in die Sieveringer Weingärten im 1. Stockwerk mit zentraler Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Vorzimmer mit maßangefertigten Einbaukästen, die reichlich Stauraum bieten. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für Couch- und Essbereich und Ausgang auf einen sonnigen Balkon (ca. 5 m²). Weiters gibt es ein Schlafzimmer mit einem maßangefertigten Einbauschrank, eine moderne Küche, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist räumlich getrennt angelegt. Vervollständigt wird diese Immobilie durch ein kleines Zimmer, welches sich bestens als "Home Office" eignet und auf eine Loggia (ca. 5 m²) führt. Abstellraum und Kellerabteil (ca. 3 m²) sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird diese Immobilie mittels einer Hauszentralheizung. Die monatlichen Heizungskosten betragen derzeit rund EUR 110 (inkl. 20% Ust.) Die monatliche Gesamtmiete inkl. Heizung und WW beträgt EUR 1.578,05,--. Weiters ist eine Kaution von 3 MM (EUR 4.500,--) zu entrichten. Infrastruktur: Autobuslinie 39A vor der Haustüre, Geschäfte des täglichen Bedarfes sind im Nahbereich vorhanden (Bäckerei, Pizzeria, Blumenhandlung Ärzte, ...). Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. [entfernt] und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie. HWB: 68,3 kWh/m² (C)
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 559 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 559 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
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Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 1 896 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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