2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 63 m², € 1.389
Helle Balkonwohnung in Ubahn-Nähe!
Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 63 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2009. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Verfügbar ab 26.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 63 m²
- Nutzfläche
- 63,18 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2009
- Verfügbar ab
- 26.08.2026
- Referenznummer
- 01A03D3F
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.389
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.389
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Wohnen mit Wohlfühlgarantie! Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) eines Neubauhauses, bietet eine Nutzfläche von ca. 63 m² und einen Balkon. Raumaufteilung: - Wohnraum mit integrierter Küche (ca. 27 m²) - ein Zimmer (ca. 19 m²) - Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken - separate Toilette mit Handwaschbecken - Vorraum - Abstellraum - Balkon (ca. 6 m²) Der ausgezeichnete Grundriss hinterlässt ebenso einen imposanten Eindruck, wie die hochwertige Ausstattung. Eine komplett ausgestattete Markenküche (optisch abgetrennt vom Wohnraum), wunderschöner Echtholz-Parkett, moderner Sanitärbereich inklusive Badewanne, sowie eine Sicherheitstüre sorgen für einen exklusiven Wohlfühl-Wohncharakter. Ein schöner Balkon rundet das Angebot ab... Direkt in der Tiefgarage des Hauses stehen je nach Bedarf Stellplätze zur Miete frei. WICHTIGER HINWEIS: Bei dem Bildmaterial handelt es sich teilweise um Symbolfotos einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus. Zur monatliche Gesamtmiete werden noch die Akontozahlungen für Warmwasser in der Höhe von EUR 25,55 (inkl. USt.), Heizung in der Höhe von EUR 48,05 (inkl. USt.) und für Kaltwasser in der Höhe von EUR 19,00 (inkl. USt.) eingehoben. Lage und Infrastruktur: In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung findet sich alles für den täglichen Bedarf zB Spar, Bank, Apotheke, Post, DM. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants. Der Währingerpark ist nur wenige Minuten Fußweg entfernt und bietet Grünruhelage für Entspannung und Erholung. Die BOKU - Universität für Bodenkultur - liegt rund 20 Minuten Fußweg bzw. 5 Minuten Fahrzeit mit dem Auto entfernt. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 37, 38, D - Bus: 10A, 35A, 37A - S-Bahnen - U-Bahnen: U6 Station Nussdorfer Straße (ca. 5 Min. Fußweg) und U4 Station Spittelau (ca. 7 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [entfernt] [entfernt] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 41.8 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Pantzergasse, 1190, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
3.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 51%
von 5 012 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 694
Geschätzte Heizkosten
ca. € 22 / Monat
Energieklasse B (HWB 41.8 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 22 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
31.5 m² pro Zimmer
+4% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
1. von 3
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Pantzergasse
Wettbewerb im Umkreis
590 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 63 m², € 1.389
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 67 m², € 1.442
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 120 m², € 2.195
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 38 m², € 890
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 66,79 m², € 1.442
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 60 m², € 850
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 066 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 066 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 168 m², € 2.999
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 78,44 m², € 1.298
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 79,1 m², € 1.500
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 99 m², € 1.600
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 46,03 m², € 929
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 53,13 m², € 1.199
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Top-Immobilien in Wien
Miete7-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 480 m², € 24.841
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 226,9 m², € 19.950
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete6-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 358,02 m², € 18.999
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 303 m², € 17.600
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Günstigste Immobilien in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 60
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
MieteWohnung mieten in Wien – 50 m², € 100
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 35 m², € 226
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 28 m², € 232
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Neueste Immobilien in Wien
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 168 m², € 2.999
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 78,44 m², € 1.298
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 79,1 m², € 1.500
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 99 m², € 1.600
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Private Anbieter in Wien
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 168 m², € 2.999
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 87 m², € 1.650
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 30 m², € 700
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 130 m², € 2.500
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Makler-Angebote in Wien
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 78,44 m², € 1.298
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 79,1 m², € 1.500
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 99 m², € 1.600
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 46,03 m², € 929
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 054 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immovent GmbH
Von einem Makler angeboten