1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 38 m², € 890
WIENER DACHJUWEL - Koffer packen und einziehen
Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 38 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 38 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 5
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A03CD0
Finanzielle Details
- Miete
- € 890
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 890
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
Willkommen im "Wiener Dachjuwel" - Ihrer charmanten, vollmöblierten Dachgeschosswohnung im 5. Stock (OHNE LIFT) der Pantzergasse. Kein Lift? Kein Problem - hier gibt es Ihr tägliches Fitnessprogramm gleich gratis dazu! Auf 38 m² genießen Sie alles, was modernes Stadtleben angenehm macht: Stylische Küche mit modernen Geräten und zwei Hockern - ideal für Frühstück oder schnelles Abendessen Großes Schlafsofa , das zum gemütlichen Entspannen oder Schlafen einlädt TV-Landschaft mit Fernseher, perfekt für gemütliche Filmabende Vorzimmer , das zusätzlichen Stauraum bietet Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum mit Waschmaschine und Platz um alles ordentlich zu verstauen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung ist voll möbliert - Sie müssen nur noch Ihre Koffer packen! Lage & Umgebung Die Pantzergasse liegt im 19. Bezirk , einem beliebten und lebenswerten Stadtteil von Wien, der Ruhe, Grünflächen und trotzdem eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Öffentliche Verkehrsanbindung: U4 & U6 Spittelau nur ca. 450 Meter entfernt - schneller Zugang in die Innenstadt und zu allen wichtigen Knotenpunkten. Straßenbahn- und Buslinien in fußläufiger Nähe für flexible Mobilität. Universitäten & Bildung: Perfekte Lage für Studenten: die Universität Wien, die Wirtschaftsuniversität und andere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Freizeit & Naherholung: Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Nähe laden zum Joggen, Spazieren oder Entspannen ein. Naherholungsgebiete wie der Döblinger Wald oder die Donau-Auen bieten Natur pur. Einkaufen & Gastronomie: Cafés, Restaurants und Supermärkte sind bequem erreichbar. Lokale Wiener Heurige und Szene-Lokale runden das Angebot ab. Ideal für Pendler , die schnellen Zugang zur Innenstadt suchen Singles , die Wert auf Komfort, Stil und eine vollmöblierte Wohnung legen Studenten , die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnung suchen Mietkonditionen: Befristet auf 5 Jahre Bezug: Juli 2026 Kaution 3 Monatsmieten Fazit: Das "Wiener Dachjuwel" vereint stilvolles Wohnen, perfekte Möblierung und zentrale Lage . Hier können Sie sofort einziehen und das Wiener Stadtleben genießen - ideal für alle, die Komfort und Charme auf kompaktem Raum suchen. Wir weisen darauf hin, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und wir Besichtigungen nur in Absprache mit dem Mieter durchführen können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 128.8 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
3.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 61%
von 5 012 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 890
Geschätzte Heizkosten
ca. € 41 / Monat
Energieklasse D (HWB 128.8 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 41 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
38 m² pro Zimmer
+25% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
427 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 066 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 066 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 054 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von IMMO - LEBEN OG
Von einem Makler angeboten