2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 46,55 m², € 937
Frisch renovierte 2-Zimmer-Mietwohnung in Döbling - Perfekt für Singles, Studierende & Pendler
Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 46,55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1972. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 8. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 24.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 46,55 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 8
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 24.08.2026
- Referenznummer
- 01A033F2
Finanzielle Details
- Miete
- € 937
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 937
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Modernes Wohnen in zentraler Lage des 19. Bezirks! Nähe der Privatklinik Döbling sowie dem Bahnhof Heiligenstadt, präsentiert sich diese soeben vollständig renovierte Mietwohnung mit einer Wohnfläche von 46,55 m² in neuem Glanz. Die Wohnung befindet sich im 8. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1972 und überzeugt mit einer modernen Ausstattung, durchdachtem Grundriss sowie hervorragender öffentlicher Anbindung. Ideal eignet sich diese Wohnung für Einzelpersonen, Studierende oder Berufspendler, die urbanes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur verbinden möchten. Raumaufteilung Vorzimmer Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich Kabinett (ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice) mit Anschlussmöglichkeit am Fenster für ein mobiles Klimagerät Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Praktischer Abstellraum Kellerabteil im UG Ausstattung Die Wohnung wurde frisch renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Highlights: Fertigparkett in sämtlichen Wohnräumen Fliesen im Badezimmer Moderne Einbauküche mit: Ober- und Unterschränken Cerankochfeld Backofen Spüle Kleiner Einbaukühlschrank mit Gefrierfach Tageslichtbad Anschlussmöglichkeit für mobiles Klimagerät im Kabinett Lift im Haus Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in zentraler Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie D direkt vor dem Haus mit schneller Verbindung in die Wiener Innenstadt, zum Bahnhof Heiligenstadt sowie nach Spittelau Buslinie 11A in unmittelbarer Nähe Nahversorgung: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs entlang der Heiligenstädter Straße Das Einkaufszentrum Q19 ist bequem mit der Straßenbahn erreichbar Die Privatklinik Döbling sowie der Bahnhof Heiligenstadt befinden sich in näherer Umgebung. Verfügbarkeit ab sofort Monatliche Miete inkl. Betriebskosten 937,00EUR Warmwasser & Heizung (derzeitige Vorschreibung) 62,96EUR Monatliche Gesamtbelastung 999,96EUR Kaution 3 BMM Mietdauer 5 Jahre Wünschen sie einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehen wir ihnen per Mail unter [entfernt] oder telefonisch zur Verfügung. Frau Karasinski-Filipsky, BA [entfernt] Frau DI Karasinski [entfernt] Sämtliche Informationen beruhen auf den Unterlagen der Vermieter und wurden mit größter Sorgfalt aufgearbeitet. Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 60.2 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
4.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 63%
von 4 780 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 469
Wettbewerb im Umkreis
424 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 831 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 831 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 983 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Noblessereal Karasinksi KG
Von einem Makler angeboten