4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 112 m², € 2.990
Familienwohnung mit 3 Schlafzimmern im grünsten Bezirk Wiens
Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 112 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 27/m². Verfügbar ab 23.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 112 m²
- Nutzfläche
- 112,07 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 23.08.2026
- Referenznummer
- 01A02D6F
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.990
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.990
- Preis pro m²
- € 27/m²
Beschreibung
Wohnung im obersten Geschoss einer Neubau-Anlage in 19. Bezirk — ein Grätzel mit Weinbergen und in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald, ca. 20 Minuten bis zur Innenstadt. Grundriss: 3 Schlafzimmer (Untergeschoß) Wohn-Essbereich mit Küche, Glasgaupe Dachterrasse — 12,03 m² Balkon (Südwest) — 9,66 m² Zusätzliche Freifläche — 7,46 m² 2 Badezimmer (Laufen Pro, Dusche und Badewanne) Abstellraum in der Wohnung (5 m²) + Kellerabteil (4,99 m²) Garagenstellplatz — optional, mit E-Ladestation Nutzfläche gesamt: 112,07 m² Ausstattung: Parkett — Eiche, Scheucher Fußbodenheizung, Kühlmöglichkeit (Fancoil) Heizung: Erdwärme 3-fach verglaste Fenster, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz Smart Home KNX (Licht, Heizung, Kühlung, Sonnenschutz) Sicherheitseingangstüre WK3, 6-fach-Verriegelung, Alarmanlagenvorbereitung Lage: Grätzel mit Weinbergen, am Rand des Wienerwalds. Endstation der Buslinie 39A direkt vor dem Haus, Anschluss an S-Bahn, U4/U6, Straßenbahnlinie 38. In der Nähe: Bionahversorger und älteste Bäckerei Wiens. Sonstiges: Neubau, Zustand: sehr gut Energieausweis EEB-Klasse B (HWB 36,45 kWh/m²/Jahr) Verfügbar: ab Unterfertigung Kaution: EUR 13.000 Lift, Tiefgarage Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 36.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 78%
von 4 602 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 748
Wettbewerb im Umkreis
105 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 649 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 27/m² damit 15% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 649 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 926 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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