2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 43 m², € 1.095
Frisch saniertes Zuhause in Sievering
Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 43 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 43 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 019FFFDA
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.095
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.095
- Preis pro m²
- € 25/m²
Beschreibung
Erstbezug nach kompletter Sanierung: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² in der Sieveringer Straße. Die Wohnung wurde umfassend erneuert. Die Elektroinstallation wurde komplett neu ausgeführt, das Parkett saniert und die Wände frisch ausgemalt. Küche und Badezimmer wurden vollständig saniert und neu gestaltet. Die Küche ist mit einer hochwertigen, grifflosen EWE-Einbauküche ausgestattet. Trotz ihrer kompakten Größe bietet sie viel Funktionalität und verfügt unter anderem über Kühlschrank, Backofen, Kochfeld und einen Geschirrspüler. Sämtliche Elektrogeräte sind neu und unbenutzt. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett erneuert und verfügt über eine neue Dusche, ein neues Waschbecken, ein neues WC, einen neuen Spiegelschrank und neue Fliesen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein sehr großes Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Ein Lift ist nicht vorhanden, bis zur Wohnung sind jedoch nur wenige Stufen zu gehen. Die Wohnung wird privat und provisionsfrei vermietet. Die Befristung beträgt 5 Jahre. Gesamtmiete: € 1.095,- inklusive Betriebskosten, exklusive Gas/Heizung Kaution: €4.380,- Verfügbar ab 1. September 2026
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 89.5 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Sieveringer Straße, 1190, Wien
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 73%
von 4 527 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 548
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 25/m² damit 10% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Anneli
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