2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 48 m², € 1.250
Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit 8 m² Balkon & Panoramafenster direkt am Währinger Park
Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 26/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 48 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A04279
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.250
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.250
- Preis pro m²
- € 26/m²
Beschreibung
Erstklassiges Wohnen im Grünen – modern, hell und bestens angebunden Es gelangt diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2022) zur privaten Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und bietet auf 48 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, modernste Ausstattung und einen traumhaften Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem 4 Meter breiten Panoramafenster , das sich bis zur Hälfte öffnen lässt. Dadurch verschmelzen Wohnraum und der 8 m² große, ostseitige Balkon nahezu zu einem Raum – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Sommerabende. Ausstattung 48 m² Wohnfläche 2 Zimmer Baujahr 2022 3. Liftstock 8 m² Balkon mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof (Ost-Ausrichtung) Großzügiges 4 m² Panoramafenster (2 m² davon lassen sich komplett öffnen) Fußbodenheizung Fernwärme Außenbeschattung Hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld Modernste Energiestandards für hohen Wohnkomfort und niedrigen Energieverbrauch Ebenerdiger Fahrrad- und Kinderwagenraum
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
5.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 76%
von 5 207 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 625
Raumaufteilung
24 m² pro Zimmer
-21% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.6 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
297 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 264 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 26/m² damit 13% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 264 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 132 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Elisabeth
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