3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 147,12 m², € 2.800
Erstbezug nach stilvoller Sanierung - Altbauwohnung in wunderschöner Stilvilla - ein Zuhause für gehobene Ansprüche!
Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 147,12 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 147,12 m²
- Nutzfläche
- 152 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FEA62
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.800
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.800
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Diese stilvolle Villen-Wohnung ist zur befristeten Vermietung (5 Jahre, Verlängerung allenfalls möglich) vorgesehen und gliedert sich wie folgt: Die Wohnung befindet sich im Letzten Stock (Achtung - keine Aufzug), verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich als Wohnbereich, Arbeitszimmer und Schlafzimmer perfekt nutzen lassen. Dank der großen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet wunderschöne Ausblicke auf die grüne Umgebung. Das südseitige Wohnzimmer bietet mit seinen 50qm viel Platz zum Lesen, Essen, Entspannen, die beiden weiteren Zimmer sind zentral begehbar und durch eine begehbare Garderobe verbunden. Das Gartenzimmer hat eine nette Terrasse , auf der Sie laue Sommerabende genießen können. Die Einbauküche bietet Ihnen viel Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das elegante Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, separat finden Sie die Toilette sowie einen Wirtschaftsraum, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung wird soeben in besonders guten Zustand gebracht; Parkettböden, stilvolle Leuchten, Jugendstilelemente ……. verleihen den Räumen ein elegantes, jedoch auch modernes Ambiente. Für angenehme Wärme sorgt die Gas-Etagenheizung, an kühleren Abenden können Sie es sich vor dem Schwedenofen gemütlich machen. Ausstattung : Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen Küche 2 (Schlaf-) Zimmer Badezimmer Toiletten begehbare Garderobe Wirtschaftsraum Lage: Die Lage garantiert gute Infrastruktur, die nahe Verkehrsanbindung mit Bus, S-Bahn, und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anreise in alle Teile von Wien. Auch die Nähe zu Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und ärztlichen Einrichtungen ist gegeben. Die unmittelbare Nähe zum Türkenschanzpark bietet Ihnen einen zusätzlichen Erholungswert. Kontakt : Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter [entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der beiden Eigentümer. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 72%
von 4 620 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 933
Wettbewerb im Umkreis
305 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 668 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 668 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 931 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Avium Real GmbH
Von einem Makler angeboten